建筑质量保修担保协议.docxVIP

建筑质量保修担保协议

第一篇范文：合同或协议编号：__________

一、质量保修范围

1.本协议所涉及的建筑物的质量保修范围包括但不限于建筑物的主体结构、装饰装修、给排水、电气、暖通、消防等工程。

2.质量保修范围内的工程应按照国家有关工程质量和安全的标准、规范进行施工，并符合设计文件的要求。

二、质量保修期限

1.建筑物的主体结构工程的保修期限为自工程竣工验收合格之日起的五年。

2.建筑物的装饰装修、给排水、电气、暖通、消防等工程的保修期限为自工程竣工验收合格之日起的两年。

三、质量保修责任

1.乙方应按照本协议约定的质量保修范围和质量保修期限，对建筑物的质量负责，并承担相应的保修责任。

2.在质量保修期内，如因乙方施工原因导致建筑物出现质量问题，乙方应无偿进行修复，直至修复合格为止。

3.如因甲方使用不当或其他非乙方原因导致建筑物出现质量问题，甲方应自行承担修复责任，乙方不承担任何保修责任。

四、质量保修程序

1.在质量保修期内，甲方发现建筑物存在质量问题时，应及时书面通知乙方，并保留相关证据。

2.乙方收到甲方书面通知后，应及时派员到现场进行核查，并制定修复方案。

3.乙方应按照修复方案及时进行修复，并在修复完成后向甲方提交修复报告。

五、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

附件：

1.建筑物施工合同

2.建筑物设计文件

3.建筑物竣工验收报告

4.其他相关文件

一、高层住宅建筑

1.特殊应用场合：适用于高层住宅建筑的质量保修担保协议。

2.需要注意的条款：应明确电梯、消防设施、外墙面等特殊部位的质量保修期限和责任划分。

3.可能遇到的问题及注意事项：高层住宅建筑的特殊部位如电梯、消防设施等，一旦出现问题，影响较大，需特别关注保修期限和责任划分。

4.解决办法：在协议中明确高层住宅建筑特殊部位的质量保修期限和责任划分，确保各方权益。

二、商业综合体

1.特殊应用场合：适用于商业综合体的质量保修担保协议。

2.需要注意的条款：应明确公共区域、商铺、办公区等不同功能区域的质量保修期限和责任划分。

3.可能遇到的问题及注意事项：商业综合体涉及多个功能区域，保修责任划分需清晰明确，避免争议。

4.解决办法：在协议中详细列出不同功能区域的质量保修期限和责任划分，确保各方权益。

三、工业建筑

1.特殊应用场合：适用于工业建筑的质量保修担保协议。

2.需要注意的条款：应明确生产设备、管道、电气系统等特殊设施的质量保修期限和责任划分。

3.可能遇到的问题及注意事项：工业建筑涉及特殊设施，保修责任划分需与实际使用情况相符。

4.解决办法：在协议中详细列出工业建筑特殊设施的质量保修期限和责任划分，确保各方权益。

四、公共设施

1.特殊应用场合：适用于公共设施的质量保修担保协议。

2.需要注意的条款：应明确公共设施的使用和维护要求，以及保修责任划分。

3.可能遇到的问题及注意事项：公共设施的使用频率较高，保修责任划分需考虑实际使用情况。

4.解决办法：在协议中明确公共设施的使用和维护要求，以及保修责任划分，确保各方权益。

五、学校建筑

1.特殊应用场合：适用于学校建筑的质量保修担保协议。

2.需要注意的条款：应明确教室、实验室、宿舍等不同功能区域的质量保修期限和责任划分。

3.可能遇到的问题及注意事项：学校建筑涉及多个功能区域，保修责任划分需清晰明确，避免争议。

4.解决办法：在协议中详细列出不同功能区域的质量保修期限和责任划分，确保各方权益。

原始合同或协议所需的详细附件：

1.建筑物施工合同：明确施工方的责任和义务，确保施工质量。

2.建筑物设计文件：作为施工和验收的依据，确保设计符合要求。

3.建筑物竣工验收报告：证明建筑物已竣工验收合格，作为保修期限的起始点。

4.其他相关文件：如质量保修责任保险单、施工许可证等，确保各方权益。

多方为主导时的，附件条款及说明：

1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：

（1）甲方应负责提供施工所需的场地、水、电等基础设施，并确保其符合施工要求。

（2）甲方应负责协调与施工相关的政府部门、周边居民等利益相关方的关系，确保施工顺利进行。

（3）甲方应负责对乙方施工过程中的质量、安全、进度等进行监督，确保施工符合合同约定。

（4）甲方应负责对乙方施工过程中产生的废弃物进行妥善处理，