办公厂房无偿使用协议（2024年版）版.docx

办公厂房无偿使用协议（2024年版）版A版

本合同目录一览

1.协议背景与主体

2.厂房位置与性质

3.使用范围与条件

4.使用期限

5.使用过程中的管理与维护

6.修缮与改进

7.保险责任

8.安全生产

9.解除与终止

10.违约责任

11.争议解决

12.合同的生效、变更与解除

13.保密条款

14.其他条款

第一部分：合同如下：

1.1协议背景

1.1.1本协议由甲乙双方于2024年4月1日签订，甲方为拥有厂房所有权的某有限责任公司，乙方为需要使用该厂房的公司。

1.1.2甲方基于对乙方经营理念的认同及其商业信誉的信任，同意无偿提供厂房给乙方使用，以支持乙方的业务发展。

1.2甲方主体

1.2.1甲方为中华人民共和国境内注册的合法企业，具有厂房的所有权。

1.2.2甲方在此协议项下提供的厂房使用权系合法、有效，并无任何权利瑕疵。

1.3乙方主体

1.3.1乙方为中华人民共和国境内注册的合法企业，具有租赁或使用厂房的资格。

1.3.2乙方同意按照本协议的条款使用厂房，并承担相应的义务。

2.1厂房位置

2.1.1厂房位于市区路号，占地面积平方米，建筑总面积平方米。

2.1.2厂房的具体位置和面积以甲方提供的相关房产证书记载为准。

2.2厂房性质

2.2.1厂房为工业用途，乙方使用厂房不得违反国家关于工业用途地的相关规定。

2.2.2厂房在使用期间，如遇政府规划调整，甲方应配合乙方完成相关手续。

3.1使用范围

3.1.1乙方使用厂房的范围包括厂房主体建筑及其附属设施。

3.1.2乙方不得擅自改变厂房的结构和用途，不得进行任何影响厂房安全的改建、扩建行为。

3.2使用条件

3.2.1乙方应按照甲方提供的厂房现状进行使用，不得对厂房进行破坏性改造。

3.2.2乙方使用厂房期间，应遵守国家的法律法规，不得从事任何非法活动。

4.1使用期限

4.1.1本协议的使用期限为自2024年4月1日起至2034年3月31日止，期限为十年。

4.1.2乙方如需要延长使用期限，应于使用期限届满前六个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

5.1管理与维护

5.1.1甲方应保证厂房设施的正常运行，负责厂房的日常管理与维护工作。

5.1.2乙方应协助甲方进行厂房的管理与维护，并遵守厂房的各项管理规定。

5.2修缮与改进

5.2.1厂房及附属设施如出现损坏或故障，甲方应负责及时修缮。

5.2.2乙方如需对厂房进行改进或增加附属设施，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。

6.1保险责任

6.1.1甲方应按照国家的有关规定，为厂房投保必要的保险。

6.1.2乙方应自行投保必要的保险，以保障其使用厂房期间的风险。

6.2安全生产

6.2.1甲方应保证厂房的安全生产条件，确保厂房的生产安全。

6.2.2乙方应严格遵守安全生产的规定，采取必要的安全防护措施。

8.1解除与终止

8.1.1在下列情况下，本协议可以提前解除或终止：

（1）双方协商一致解除或终止本协议；

（2）乙方未按照本协议的约定使用厂房，甲方有权解除或终止本协议；

（3）因国家政策调整，导致厂房用途发生变更，甲方有权解除或终止本协议。

8.1.2协议解除或终止后，乙方应立即腾退厂房，并按照甲方的要求恢复厂房原状。

9.1违约责任

9.1.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

9.1.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

10.1争议解决

10.1.1本协议的签订、履行、解除及终止等事项，如发生争议，双方应友好协商解决。

10.1.2若协商不成，任何一方均有权向厂房所在地的人民法院提起诉讼。

11.1合同的生效、变更与解除

11.1.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

11.1.2本协议的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面文件。

12.1保密条款

12.1.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

12.1.2保密期限自本协议生效之日起计算，至协议解除或终止之日起五年。

13.1不可抗力

13.1.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本协议的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

13.1.2遭受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并尽速恢复履行本协议。

14.1其他条款

14.1.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

14.1.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：厂房所有权证明文件

附件二：厂房现状图片及图纸

附件三：厂房保险单据

附件四：安全生产许可证

附件五：厂