XX房产交易协议2024年版版.docx

房产交易协议2024年最新版版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同的生效与终止

2.房产信息

2.1房产概况

2.2房产权利与瑕疵

2.3房产的查验与验收

3.交易双方

3.1买家信息

3.2卖家信息

3.3交易双方的权益与义务

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式与时间

4.3支付违约金与赔偿

5.交付与过户

5.1交付时间与地点

5.2过户流程与费用

5.3交付与过户的违约责任

6.物业与配套设施

6.1物业服务与管理

6.2配套设施的享用与维护

6.3配套设施的变更与补充

7.税费与费用

7.1交易税费的承担

7.2其他相关费用

7.3税费与费用的支付与报销

8.争议解决

8.1争议的解决方式

8.2仲裁与诉讼

8.3争议解决的时效

9.违约责任

9.1买家的违约责任

9.2卖家的违约责任

9.3违约金的计算与赔偿

10.合同的变更与解除

10.1合同的变更

10.2合同的解除

10.3变更与解除的违约责任

11.保密条款

11.1保密信息的定义与范围

11.2保密责任的承担

11.3保密条款的时效

12.不可抗力

12.1不可抗力的定义与范围

12.2不可抗力的通知与证明

12.3不可抗力的后果与处理

13.附加条款

13.1其他补充与约定

13.2附加条款的效力

13.3附加条款的修改与补充

14.全文的效力与解释

14.1合同的完整性

14.2合同的解释权

14.3合同的修订与更新

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.1.2本合同中的“房产”指的是包括但不限于建筑物、土地、附属设施及室内装修等在内的全部财产。

1.1.3本合同中的“交易日”指的是双方约定的进行房产交易的具体日期。

1.2适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的生效与终止

1.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

1.3.2在房产过户手续完成后，本合同自动终止。

第二条房产信息

2.1房产概况

2.1.1房产证号：。

2.1.2房产面积：平方米。

2.1.3房产用途：住宅。

2.2房产权利与瑕疵

2.2.1乙方保证其对房产享有完全的所有权，不存在任何抵押、担保、租赁或其他权利限制。

2.2.2乙方保证房产不存在任何法律争议、产权纠纷、质量问题或安全隐患。

2.3房产的查验与验收

2.3.1甲方应在交易日前对房产进行查验，确保房产符合双方约定的条件。

2.3.2甲方应在交易当日对房产进行验收，确认房产的现状与乙方提供的信息一致。

第三条交易双方

3.1买家信息

3.1.1甲方姓名：X。

3.1.2甲方身份证号：。

3.1.3甲方联系方式：X。

3.2卖家信息

3.2.1乙方姓名：X。

3.2.2乙方身份证号：。

3.2.3乙方联系方式：X。

3.3交易双方的权益与义务

3.3.1甲方权益与义务：

3.3.1.1甲方有权按照本合同的约定购买房产。

3.3.1.2甲方应按照本合同约定支付交易价格，并承担相关税费。

3.3.1.3甲方应履行本合同约定的其他义务。

3.3.2乙方权益与义务：

3.3.2.1乙方有权按照本合同的约定出售房产。

3.3.2.2乙方应保证房产的权利与瑕疵，并承担因瑕疵导致的一切责任。

3.3.2.3乙方应履行本合同约定的其他义务。

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.1.1双方确认房产的交易价格为人民币元整（大写：人民币元整）。

4.2支付方式与时间

4.2.1甲方应在本合同签订之日起X日内，将交易价格的%支付至乙方指定的账户。

4.2.2剩余的%的交易价格，甲方应在本合同约定的交易日当天支付给乙方。

4.3支付违约金与赔偿

4.3.1若甲方未按本合同约定时间支付款项，应支付违约金，违约金计算方式为：未支付款项的%乘以中国人民银行同期贷款基准利率。

4.3.2若乙方未按本合同约定提供房产或存在严重瑕疵，甲方有权拒绝支付剩余款项，并要求乙方支付赔偿金。

第五条交付与过户

5.1交付时间与地点

5.1.1双方约定在交易日当天，乙方将房产钥匙及所有相关证件交付给甲方。

5.1.2交付地点为房产所在地。

5.2过户流程与费用

5.2.1双方应共同前往房产登记机构办理过户手续。

5.2.2过户费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照本合同约定承担。

5.3交付与过户的违约责任

5.3.1若乙方未在本合同约定时间交付房产，应支付违约金，违约金计算方