二手房交易协议模板2024年适用版.docx

二手房交易协议模板2024年适用版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修责任

5.3保修期限

第六条交易手续费及税费

6.1交易手续费

6.2税费承担

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约金

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

第十一条合同的附件

11.1附件清单

11.2附件的效力

第十二条合同的签订、生效和份数

12.1签订时间

12.2生效条件

12.3份数及保管

第十三条双方声明

13.1真实意愿

13.2合法权利

13.3遵守法律法规

第十四条其他约定

14.1其他事项

14.2补充条款

14.3附录

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

二手房是指已经发生过一次买卖关系的房屋，本合同所指的二手房即指甲方所拥有的房屋。

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

该房屋的结构为【】，房屋建筑总面积为【】平方米。

2.3房屋面积

该房屋的产权面积为【】平方米，实际使用面积为【】平方米。

2.4房屋所有权证号

该房屋的所有权证号为【】。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

双方确认，该房屋的交易价格为人民币【】（大写：【】元整）。

3.2支付方式

乙方采取【】方式支付房价款。

3.3支付时间

乙方应在本合同签订之日起【】日内，将房价款支付给甲方。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起【】日内，将该房屋交付给乙方。

4.2交付条件

甲方应在房屋交付时，将该房屋及其附属设施、家具、家电等物品无偿移交给乙方。

4.3过户手续

甲乙双方应在本合同签订之日起【】日内，共同办理房屋过户手续。

4.4过户费用

办理房屋过户手续所需支付的费用由【】承担。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

甲方保证该房屋不存在重大质量问题，并按照相关法律法规的规定，承担房屋质量责任。

5.2保修责任

甲方应对该房屋在交付后【】年内出现的质量问题负责保修。

5.3保修期限

保修期限自房屋交付之日起计算，最长不超过【】年。

第六条交易手续费及税费

6.1交易手续费

本合同的交易手续费为房价款的【】%。

6.2税费承担

办理房屋过户手续所需支付的税费由【】承担。

第七条违约责任

7.1出卖人违约

甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的【】%。

7.2买受人违约

乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的【】%。

7.3违约金支付时间

违约方应在本合同约定的违约事件发生之日起【】日内，向守约方支付违约金。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁。

8.4法律途径

任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更

本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

9.3合同解除

除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。

第十条保密条款

10.1保密内容

双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。

10.2保密期限

双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。

10.3违约责任

泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的【】倍。

第十一条合同的附件

11.1附件清单

本合同附件包括：【】等。

11.2附件的效力

附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。

第十二条合同的签订、生效和份数

12.1签订时间

本合同于【】年【】月【】日签订。

12.2生效条件