二手房按揭购房交易标准协议模版版.docx

二手房按揭购房交易标准协议模版版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

第二条买卖双方信息

2.1卖方姓名及联系方式

2.2买方姓名及联系方式

第三条贷款信息

3.1贷款银行

3.2贷款金额

3.3贷款利率

3.4还款方式

第四条首付款及支付方式

4.1首付款金额

4.2首付款支付时间

4.3首付款支付方式

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋过户时间

5.3过户费用承担方

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围及期限

第七条违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2仲裁地点

8.3仲裁费用承担方

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条合同的生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

第十一条附加条款

11.1附加条款内容

第十二条双方约定的其他事项

12.1其他事项内容

第十三条合同附件

13.1附件清单

第十四条双方签字盖章

14.1卖方签字

14.2买方签字

14.3见证人签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：市区街道号

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的附属面积。

1.3房屋所有权证号：证字第号

第二条买卖双方信息

2.1卖方姓名及联系方式：

卖方姓名：X

联系电话：X

电子邮箱：X

2.2买方姓名及联系方式：

买方姓名：X

联系电话：X

电子邮箱：X

第三条贷款信息

3.1贷款银行：银行

3.2贷款金额：人民币万元整

3.3贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如有调整，按照调整后的利率执行。

3.4还款方式：等额本息还款方式

第四条首付款及支付方式

4.1首付款金额：人民币万元整

4.2首付款支付时间：买方应在本合同签订之日起日内，将首付款支付至卖方指定的银行账户。

4.3首付款支付方式：通过银行转账的方式支付。

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间：卖方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买方。

5.2房屋过户时间：买方应在本合同签订之日起日内，完成房屋过户手续。

5.3过户费用承担方：买方承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，并承诺自房屋交付之日起日内，如出现因房屋质量问题导致的损失，卖方愿意承担相应的维修或赔偿责任。

6.2保修范围及期限：卖方对房屋的保修范围包括房屋的结构、设备、设施等，保修期限自房屋交付之日起计算，为期年。

第七条违约责任

7.1买方违约责任：买方未能按照本合同约定的时间、金额支付首付款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的首付款金额的5%。

7.2卖方违约责任：卖方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价的5%。

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2仲裁地点：市

8.3仲裁费用承担方：仲裁费用由败诉方承担。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

9.2合同解除条件：合同解除必须符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，任何一方不得单方面解除合同。

第十条合同的生效

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起计算。

第十一条附加条款

11.1附加条款内容：双方在本合同签订过程中，如有其他未尽事宜，可另行签订附加条款。

第十二条双方约定的其他事项

12.1其他事项内容：双方在本合同签订过程中，就房屋交付、维修、物业管理等事项达成的一致意见。

第十三条合同附件

13.1附件清单：

附件1：房屋所有权证复印件

附件2：买卖双方的身份证明复印件

附件3：贷款合同复印件

附件4：房屋验收合格证明复印件

附件5：其他相关文件

第十四条双方签字盖章

14.1卖方签字：_____________________

14.2买方签字：_____________________

14.3见证人签字：_____________________

14.4签字日期：_____________________

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：房屋所