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二手房购买协议模板2024专业版版A版

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5房屋建造年份

1.6房屋所有权证号

2.购房者信息

2.1购房者姓名

2.2购房者身份证号

2.3购房者联系方式

3.卖家信息

3.1卖家姓名

3.2卖家身份证号

3.3卖家联系方式

4.房价及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2定金金额

4.3首付款金额

4.4贷款金额

4.5付款方式及时间

5.购房贷款相关

5.1贷款银行

5.2贷款利率

5.3贷款期限

5.4还款方式

6.房屋交付及过户

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3过户时间

6.4过户费用承担方

7.房屋维修及保养

7.1房屋保修范围

7.2房屋保修期限

7.3维修费用承担方

8.税费承担

8.1房屋交易税费

8.2税费承担方

9.违约责任

9.1购房者违约责任

9.2卖家违约责任

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4诉讼解决

11.合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同解除条件

12.其他约定

12.1户口迁移

12.2家具家电归属

12.3物业管理费

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2购房者身份证复印件

13.3卖家身份证复印件

13.4贷款银行相关材料

14.签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房屋户型：三室两厅两卫

1.4房屋楼层：第层（总层数为层）

1.5房屋建造年份：年

1.6房屋所有权证号：号

第二条购房者信息

2.1购房者姓名：

2.2购房者身份证号：

2.3购房者联系方式：手机号码：X，邮箱：X

第三条卖家信息

3.1卖家姓名：

3.2卖家身份证号：

3.3卖家联系方式：手机号码：X，邮箱：X

第四条房价及支付方式

4.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾万玖仟元整）

4.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币拾万元整）

4.3首付款金额：人民币万元整（大写：人民币拾万元整）

4.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币拾万元整）

4.5付款方式及时间：定金支付时间为本合同签订之日起七个工作日内；首付款支付时间为办理房屋过户手续之前；贷款金额及支付时间按照贷款银行的要求办理。

第五条购房贷款相关

5.1贷款银行：中国建设银行北京市分行

5.2贷款利率：按照贷款银行公布的同期贷款利率执行

5.3贷款期限：年

5.4还款方式：等额本息还款方式

第六条房屋交付及过户

6.1房屋交付时间：本合同签订后个工作日内

6.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且购房者已支付全部房价款

6.3过户时间：双方应在本合同签订后个工作日内共同办理房屋所有权转移登记手续

6.4过户费用承担方：按照相关法律法规规定及双方约定分担

第八条税费承担

8.1房屋交易税费：包括契税、印花税等，按照相关法律法规规定承担。

8.2税费承担方：根据法律法规规定及双方约定，购房者应承担的税费，由购房者承担；卖家应承担的税费，由卖家承担。

第九条房屋维修及保养

9.1房屋保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。

9.2房屋保修期限：自房屋交付之日起计算，保修期限为年。

9.3维修费用承担方：在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用，由卖家承担；非质量问题导致的维修费用，由购房者承担。

第十条物业管理费

10.1物业管理费：按照物业管理公司制定的收费标准执行。

10.2物业管理费承担方：购房者自房屋交付之日起承担物业管理费。

第十一条户口迁移

11.1卖家应在本合同签订后个工作日内将户口迁出。

11.2如因卖家原因导致户口迁移发生争议，由卖家承担相应责任。

第十二条家具家电归属

12.1家具家电清单：详见附件。

12.2家具家电归属：按照附件中约定的归属方式执行。

第十三条物业管理费

13.1物业管理费：按照物业管理公司制定的收费标准执行。

13.2物业管理费承担方：购房者自房屋交付之日起承担物业管理费。

第十四条签署日期及地点

14.1签署日期：本合同签订日期为年月日。

14.2签署地点：北京市海淀区路号院号楼单元室。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋所有权证复印件

附件二：购房者身份证复印件

附件