二手房购买定金协议细则 2024版版.docx

二手房购买定金协议细则2024版版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同成立与生效

2.房屋基本情况

2.1房屋基本信息

2.2房屋现状描述

2.3房屋产权及使用年限

3.定金支付

3.1定金金额

3.2定金支付时间

3.3定金支付方式

3.4定金退还条件及方式

4.定金的作用与效力

4.1定金作为购买意向的确认

4.2定金转为购房款的约定

4.3定金没收的条件

5.购房款的支付与结算

5.1购房款总额

5.2购房款支付时间及方式

5.3购房款结算与交付

6.房屋交付及过户

6.1房屋交付时间

6.2房屋过户手续办理

6.3房屋交付与过户的风险承担

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

7.3违约金计算方式

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律诉讼

9.合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除的后果处理

10.双方陈述与保证

10.1买方陈述与保证

10.2卖方陈述与保证

11.附加条款

11.1房屋维修责任

11.2房屋保险责任

11.3房屋租赁事宜

12.合同的签署与保存

12.1合同签署地点与时间

12.2合同正本与副本份数

12.3合同的保存与保管

13.合同的生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1房屋交易税费承担

14.2双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同成立与生效

本协议自甲乙双方签字盖章之日起成立，自双方履行完毕本协议项下全部义务之日起失效。本协议的生效不代表本协议的最终完成，甲乙双方应继续履行本协议项下的其他义务。

第二条房屋基本情况

2.1房屋基本信息

2.2房屋现状描述

该房屋目前处于_______（装修情况），产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响本次交易的情形。

2.3房屋产权及使用年限

该房屋的产权人为乙方向甲方提供的有效证件所示的个人或单位，该房屋的使用年限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条定金支付

3.1定金金额

甲乙双方约定，甲方在本协议签订之日起_______日内，向乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为甲方购买该房屋的诚意金。

3.2定金支付时间

甲方应在本协议签订之日起_______日内，将定金支付给乙方。支付方式可以是现金、转账等方式。

3.3定金支付方式

甲方支付定金的方式为_______（现金/转账等），支付至乙方指定的账户。账户名称为：_______，账号为：_______。

3.4定金退还条件及方式

若本协议因甲乙双方协商一致而解除，乙方应在解除协议之日起_______日内退还甲方已支付的定金；若本协议因甲方原因解除，乙方无需退还定金；若本协议因乙方原因解除，乙方应双倍退还甲方已支付的定金。

第四条定金的作用与效力

4.1定金作为购买意向的确认

甲方支付定金后，视为甲方对购买该房屋的意向已经确认，乙方应按照本协议的约定履行相关义务。

4.2定金转为购房款的约定

本协议签订后，甲方按照约定支付全部购房款的，乙方应在扣除已支付的定金后，将剩余购房款支付给甲方。

4.3定金没收的条件

如甲方未按照本协议约定支付定金，乙方有权没收定金；如甲方未按照本协议约定履行购买义务，乙方有权没收定金。

第五条购房款的支付与结算

5.1购房款总额

该房屋的购房款总额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

5.2购房款支付时间及方式

甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付购房款。支付方式可以是现金、转账等方式。

5.3购房款结算与交付

甲方支付购房款后，乙方应在_______日内将该房屋的所有权转移给甲方，并将房屋交付给甲方。房屋交付时，甲方应支付给乙方房屋交易税费等相关费用。

第六条房屋交付及过户

6.1房屋交付时间

乙方应在甲方支付购房款后_______日内，将该房屋交付给甲方。

6.2房屋过户手续办理

甲方应在本协议签订之日起_______日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。乙方应给予必要的协助。

6.3房屋交付与过户的风险承担

自该房屋交付之日起，房屋的一切风险由甲方承担。在房屋过户手续办理完毕前，该房屋的所有权仍归乙方所有，但由甲方占有、使用。

第八条违约责任

7.1