二手房销售预订协议格式 2024版.docx

二手房销售预订协议格式2024版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2法律法规

1.3适用范围

2.房源信息

2.1房源描述

2.2房源现状

2.3产权及使用权

3.预订协议内容

3.1预订金

3.1.1金额

3.1.2支付方式

3.1.3退还条件

3.2预订期限

3.3双方权利与义务

3.3.1卖方义务

3.3.2买方义务

3.3.3经纪方义务

3.4交易价格与支付方式

3.5合同解除与违约责任

3.5.1解除条件

3.5.2违约责任

4.房屋交付与过户

4.1交付时间与条件

4.2过户手续

4.3税费承担

5.合同的变更与终止

5.1变更条件

5.2终止条件

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解组织

6.3诉讼途径

7.合同的生效、修改与解除

7.1生效条件

7.2修改条件

7.3解除条件

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3例外情况

9.不可抗力

9.1定义

9.2影响范围

9.3处理方式

10.其他条款

10.1补充协议

10.2通知与送达

10.3合同的保管

11.附件

11.1房源照片

11.2相关证件复印件

11.3预订金收据

12.签署日期

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3经纪方签字

13.合同副本

13.1卖方留存

13.2买方留存

13.3经纪方留存

14.合同生效声明

14.1生效日期

14.2生效条件确认

14.3合同版本声明

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.2法律法规

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.3适用范围

本协议是甲乙双方就该房屋的买卖事宜达成的一致协议，丙方作为专业房地产经纪机构，为甲乙双方提供中介服务，并见证本协议的签订。

第二条房源信息

2.1房源描述

该房屋建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋户型为_______室_______厅_______卫，土地使用权类型为_______，土地使用权年限至_______年_______月_______日止。

该房屋现处于_______（空置/出租），如出租，租期至_______年_______月_______日止，租金为_______元/月，租赁合同附件为本协议附件。

2.2房源现状

该房屋现状为_______（毛坯/简装/精装），家具家电等附属设施状况为_______。

2.3产权及使用权

甲方向乙方保证，该房屋所有权清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷，甲乙双方应依法办理房屋过户手续，承担相应税费。

第三条预订协议内容

3.1预订金

3.1.1金额

乙方在本协议签订时向丙方支付预订金人民币_______元（大写：_______________________元整），作为对购买该房屋的意向表示。

3.1.2支付方式

预订金支付方式为_______（银行转账/现金支付/支付/支付），支付至丙方账户，账号为：_______。

3.1.3退还条件

（1）本协议签订后，乙方在预订期限内未与甲方达成购房协议的，乙方书面通知丙方，丙方应在收到通知之日起_______日内退还预订金；

（2）本协议签订后，因甲方原因导致无法继续履行本协议的，乙方书面通知丙方，丙方应在收到通知之日起_______日内退还预订金；

（3）本协议签订后，因政策、法律等原因导致无法继续履行本协议的，乙方书面通知丙方，丙方应在收到通知之日起_______日内退还预订金。

3.2预订期限

本协议的预订期限为自本协议签订之日起至_______年_______月_______日止。

3.3双方权利与义务

3.3.1卖方义务

甲方在本协议有效期内保证该房屋的权属状态不变，不得将该房屋所有权转让给第三方；

甲方应配合乙方和丙方完成对该房屋的查看、交易及过户等事宜；

甲方应如实提供该房屋的权属、使用、租赁等现状信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。

3.3.2买方义务

乙方在预订期限内应积极与甲方协商购房事宜，如因乙方原因导致无法在本协议预订期限内达成购房协议的，乙方应承担相应的违约责任；

乙方应按本协议约定支付预订金，并按约定条件退还预订金；

乙方应配合甲方和丙方完成对该房屋的查看、交易及过户等事宜。

3.3.3经纪方义务

丙方应如实向乙方介绍该房屋的权属、使用、租赁等现状信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息；

丙方应协助甲乙双方完成对该房屋的查看、交易及过户等事宜；

丙方应按本协议约定退还预订金。

3.4交易价格与支付方式

（1）预订金：人民币_______元（大写：__________________