2024培训班房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2乙方租赁该房屋用于举办培训班。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条双方权利和义务

5.1甲方应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。

5.3乙方应在租赁期限内按照约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方规章制度。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。

6.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对对方提供的个人信息，包括姓名、联系方式等，确保信息的准确性。如发现信息有误，应及时沟通更正，避免因信息错误导致的合同纠纷。

解决办法：在合同签订前，双方应进行充分的沟通和核实，确保信息的准确性。如有疑问，可要求对方提供相关证件进行核实。

2.明确租赁期限及租金支付时间：双方应明确租赁期限及租金支付时间，避免因误解导致的租金支付延误。

解决办法：在合同中明确租赁期限及租金支付时间，双方严格按照合同约定执行。如有特殊情况，应及时沟通协商，达成一致意见。

3.合理使用租赁房屋：乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，以免损害房屋及附属设施。

解决办法：在合同中明确乙方对房屋的使用要求，乙方在使用过程中应遵守合同约定，如有违反，应承担相应的责任。

4.妥善处理违约事宜：如任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。

解决办法：双方应严格遵守合同约定，如发生违约情况，应按照合同约定承担违约责任。如合同中未明确违约责任，双方可协商解决，或寻求法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金给他人的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后，如无损坏或经赔偿后，出租方应退还给承租方。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.法律途径：指双方在发生合同纠纷时，通过法院或其他法律机构寻求解决的途径。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给他人使用。

2.培训机构、学校或其他教育机构租赁房屋用于举办培训班或教育活动。

3.房客寻找临时办公场地或培训场所时与房东签订的租赁协议。

补充条款：

1.房屋维修责任：明确房屋及附属设施的正常维护和修理责任归属。

2.房屋保险：是否需要乙方为房屋及附属设施购买保险，以及保险费用由谁承担。

3.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，以及宠物相关的规定和限制。

4.房屋变更用途：乙方是否可以更改房屋的使用目的，以及相关的规定和限制。

5.提前终止合同：在合同期未满前，双方提前终止合同的条件和违约责任。

6.合同续签：租赁期满后，双方续签合同的相关条款。

附件列表：

1.房屋所有权证明文件。

2.乙方经营许可证或教育机构资质证明。

3.租赁房屋的照片或其他影像资料。

4.房屋设施清单及检查记录。

5.租金支付凭证。

6.押金支付凭证。

7.房屋维修和维护记