租赁合同续签合同全攻略.docx

租赁合同续签合同全攻略

合同编号：__________

租赁合同续签合同全攻略

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。现双方同意就该租赁合同续签事宜达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

2.租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.租赁物的面积为____平方米。

二、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.租金支付方式为____年付/季付/月付。

三、押金

1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、租赁物的使用及维修

1.乙方应合理使用租赁物，并遵守物业管理规定，不得擅自改变租赁物结构及用途。

2.租赁期内，租赁物的维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

五、合同的提前解除

1.甲乙双方提前解除本合同的，应提前__个月书面通知对方。

2.提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金（按实际租赁天数计算），扣除乙方应付款项后，如有剩余，甲方无息退还乙方。

六、违约责任

1.甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

2.甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或解除合同。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁合同原合同

2.租赁物清单

3.租赁物现状照片

4.租赁物维修记录

5.物业管理规定

6.租赁合同续签协议

7.甲方银行账户信息

8.乙方身份证复印件

9.授权书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定：包括但不限于租赁物面积、设施、状态等与合同约定不符。

2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付等情况。

3.乙方未合理使用租赁物：包括但不限于擅自改变租赁物结构及用途、违反物业管理规定等。

4.双方未按约定提前解除合同：包括但不限于未提前书面通知、未按照合同约定处理剩余租金等。

5.甲方未按约定退还押金：包括但不限于未无息退还押金、扣除不应扣除的费用等。

6.乙方未按约定履行合同义务：包括但不限于未按照约定使用租赁物、未承担违约责任等。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方出租的房屋及附属设施。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

7.物业管理规定：指物业公司或小区管理规定，用于约束租赁物使用及管理的行为规范。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物面积、设施等与合同约定不符：双方可协商修改合同，重新约定租赁物的面积、设施等；若协商不成，乙方有权解除合同。

2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如发生逾期支付等情况，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3.租赁物使用问题：乙方应合理使用租赁物，并遵守物业管理规定；如乙方使用不当，甲方有权要求乙方改正，并承担相应维修费用。

4.提前解除合同问题：双方应提前书面通知对方，并根据实际租赁天数计算剩余租金；如甲方未按约定退还押金，乙方有权要求甲方退还剩余租金及押金。

5.争议解决：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.适用于出租方将房屋及附属设施出租给承租方。

2.适用于租赁期限届满，双方同意续签租赁合同。

3.适用于租赁过程中，双方对租赁物使用、维修、租金支付等有明确约定的情况。

4.适用于双方在租赁过程中发生争议，需要解决违约行为及争议解决的情况。