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农村土地承包流转合同书6篇

篇1

甲方（出让方）：_________，身份证号：_________，联系电话：_________，住址：_________。

乙方（受让方）：_________，身份证号：_________，联系电话：_________，住址：_________。

根据《中华人民共和国农村土地承包法》及其实施条例和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的基础上，就甲方对农村土地承包经营权的流转事宜，订立本合同。

一、流转土地的基本情况和位置

甲方流转给乙方的土地位于_________，面积为_________亩，其中耕地为_________亩，林地为_________亩，草地为_________亩。该土地四至界限为：东至_________，西至_________，南至_________，北至_________。

二、流转期限

该土地承包经营权的流转期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、流转费用及支付方式

1.流转费用：乙方每年向甲方支付人民币_________元作为土地流转费用。该费用以现金或转账方式支付。

2.支付方式：乙方应在每年的_________月_________日前向甲方支付当年的土地流转费用。如乙方逾期支付，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为当年土地流转费用的_________%。

四、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地流转费用。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

（2）甲方应保证所流转的土地权属清晰，无争议。如因土地权属问题导致乙方无法正常使用该土地，甲方应承担相应的赔偿责任。

（3）甲方应协助乙方办理相关土地使用权证书和备案手续。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方应按合同约定支付土地流转费用。如乙方逾期支付，应承担相应的违约责任。

（2）乙方在承包经营期间，有权对土地进行改良、种植、养殖等经营活动，并享有收益权。但乙方不得擅自改变土地用途或破坏土地生态环境。

（3）乙方在承包经营期间，应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法乱纪活动。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任的承担：如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用该土地或造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准如下：

（1）因甲方原因导致乙方无法正常使用该土地超过三个月的，甲方应返还乙方已支付的土地流转费用，并赔偿乙方因此造成的直接损失和间接损失。

（2）因甲方原因导致乙方无法正常使用该土地超过六个月的，甲方应在返还乙方已支付的土地流转费用的基础上，再赔偿乙方因此造成的直接损失和间接损失的两倍。

（3）因甲方原因导致乙方无法正常使用该土地超过一年的，甲方应在返还乙方已支付的土地流转费用的基础上，再赔偿乙方因此造成的直接损失和间接损失的三倍。

2.乙方违约责任的承担：如乙方违反合同约定，未按时支付土地流转费用或擅自改变土地用途等违约行为，应承担相应的违约责任。具体赔偿标准如下：

（1）因乙方原因导致未按时支付土地流转费用的，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金金额为当年土地流转费用的_________%。同时，乙方应尽快补交欠款。

（2）因乙方原因擅自改变土地用途的，乙方应停止违法行为并恢复原状。同时，乙方应向甲方支付违约金人民币_________元。如因此造成甲方其他损失的，乙方应一并赔偿。

六、合同的变更、解除及终止

1.合同的变更：本合同未尽事宜或需调整合同条款的，经双方协商一致后，可签订补充协议进行变更。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.合同的解除及终止：在本合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。合同解除后，双方应友好协商解决相关事宜。

七、争议解决方式及管辖法院

1.争议解决方式：因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构进行仲裁或向人民法院提起诉讼。具体选择哪种解决方式由双方自行协商确定。

2.管辖法院：因本合同引起的争议或诉讼，应由双方约定的管辖法院管辖；未约定的由人民法院依法确定管辖法院。

篇2

甲方（发包方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX。

乙方（承包方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX。