2024停车位租赁及合同录入规范培训考试.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有停车位资源，乙方需要租赁停车位，双方经友好协商，就停车位租赁事宜达成如下协议：

第一条停车位租赁

1.1甲方同意向乙方提供停车位，停车位具体位置和数量详见附件。

1.2乙方租赁停车位的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3乙方应按约定向甲方支付停车位租金，租金标准为每个停车位每月人民币____元整。

第二条租金支付

2.1乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

2.2乙方应在每季度的第一个月内向甲方支付当季度租金。

2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第三条合同的变更和解除

3.1除非双方另有约定，本合同一经签订，即具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。

3.2甲乙双方如因特殊情况需要变更或解除合同，应书面协商一致，并办理相关手续。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

4.2甲方未按约定提供停车位的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的____%。

4.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的____%。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.停车位的使用权：确保乙方了解停车位的使用权限，包括但不限于停车位的使用时间、使用范围等。

解决办法：在合同中明确停车位的使用权限，包括使用时间、使用范围等内容，避免后续因使用权限产生的纠纷。

2.租金支付：确保乙方按时支付租金，避免因租金支付问题导致的合同纠纷。

解决办法：在合同中明确租金支付的时间、方式以及逾期支付的滞纳金等条款，规范乙方租金支付行为。

3.合同变更和解除：避免因合同变更或解除产生的纠纷。

解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件、程序，以及违约责任等条款，确保双方在合同履行过程中的权益。

4.违约责任：确保在甲方或乙方违约时，对方能依法维权。

解决办法：在合同中明确违约责任，包括违约金等条款，保障双方的权益。

5.争议解决：确保在合同履行过程中发生争议时，能及时有效地解决。

解决办法：在合同中明确争议解决方式，包括友好协商和诉讼等方式，确保合同履行过程中的争议得到妥善解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有停车位资源并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁停车位并有权使用停车位的一方。

3.租金：指承租方为使用停车位而支付给出租方的费用。

4.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的经济损失赔偿。

5.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的额外费用。

6.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

7.合同变更：指合同双方在合同履行过程中对原合同内容进行修改。

8.合同解除：指合同双方在合同履行过程中依法解除合同关系。

9.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。

10.诉讼：指合同双方通过法院解决合同纠纷的一种方式。

应用场合：

1.商业楼宇、住宅小区、停车场等提供的停车位租赁。

2.企业、个人因工作、生活需要租赁停车位。

3.各类停车位使用权交易场景。

补充条款：

1.停车位使用规定：包括但不限于停车位使用时间、使用范围、禁止行为等。

2.停车位维修保养：维修保养责任归属、维修保养期间的停车位使用等。

3.保险事宜：乙方应将停车位及车辆纳入保险范围，并承担相应保险费用。

4.车辆停放规范：车辆停放规范、车辆类型限制等。

5.紧急情况处理：如遇紧急情况，乙方应遵循甲方指定的紧急疏散路线和措施。

6.合同到期后续约：合同到期后，如双方有意续约，应提前一个月书面通知对方。

附件列表：

1.停车位位置分布图：详细标明停车位的位置、数量等信息。

2.租金支付明细表：列明租金支付时间、金额、方式等。

3.停车位使用规定：详细规定停车位使用时间、使用范围、禁止行为等。

4.维修保养计划：包括维修保养项目、时间、责任归属等。

5.保险单据：乙方车辆保险单据复印件。

6.车辆行驶证复印件：乙方车辆行驶证复印件。

7.甲方营业执照或法人证书复印件：甲方营业执照或法人