2024南京商铺出租合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条商铺基本信息

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺用途：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为__________（转账/现金//等）。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证乙方在租赁期间对商铺的合法使用权。

5.2甲方负责商铺的水、电、宽带等基础设施的正常运行。

5.3甲方应依法履行房屋出租的相关手续，确保乙方合法经营。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。

6.2乙方应合理使用商铺内的设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方应在租赁期满后，按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

7.3甲方未按约定提供商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

注意事项及解决办法：

1.租金支付：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。若乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离商铺。

解决办法：乙方应提前一个月书面通知甲方，说明逾期支付租金的原因，并在通知后五个工作日内支付租金及滞纳金。若乙方未能按时支付租金，甲方应先与乙方沟通，了解原因，乙方在甲方给予的宽限期内仍未支付租金，甲方再依法解除合同。

2.商铺使用：乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。如乙方需改变用途，应提前一个月书面征求甲方意见。

解决办法：甲方有权对乙方的经营活动进行监管，如发现乙方擅自改变商铺结构和用途，甲方应要求乙方立即整改，恢复原状。乙方如需改变用途，应向甲方提出书面申请，甲方在一个月内未回复的，视为同意乙方的申请。

3.押金退还：租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

解决办法：租赁期满后，甲方应与乙方共同对商铺及附属设施进行验收，如发现损坏，乙方应按市价赔偿。赔偿后，甲方应在五个工作日内退还剩余押金。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商铺并按照约定使用和经营的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

7.滞纳金：