2024包头市房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________。

1.2房屋结构及面积：_______________________。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合本合同约定的，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：核实身份证、户口本等有效证件。

2.房屋信息真实、准确，不存在虚构、隐瞒等情况。

解决办法：实地查看房屋，核对房产证等证明材料。

3.租赁期限、租金、押金等关键条款明确，不存在模糊、歧义情况。

解决办法：仔细阅读合同条款，确认无误后签订。

4.房屋使用、维修责任明确，不存在争议。

解决办法：双方就房屋使用、维修责任达成一致，并在合同中明确规定。

5.合同变更、解除条件及违约责任明确。

解决办法：详细了解合同变更、解除条件及违约责任，确保自身权益。

6.注意合同签订时间、地点，以及双方签字（或盖章）的有效性。

解决办法：在合同签订时，确认签字（或盖章）齐全、清晰，并保存好合同副本。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者，具有房屋出租的权利。

2.承租方：指租赁房屋的一方，具有支付租金和使用房屋的权利。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间范围，分为短期租赁和长期租赁。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。

6.违约金：指一方未履行合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.法律适用：指在合同履行过程中，双方应遵守的相关法律法规。在本合同中，适用中华人民共和国合同法、城市房地产管理法等相关法律法规。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.企业或其他组织之间的房屋租赁。

3.房屋租赁代理机构作为出租方或承租方参与的情况。

4.涉及房屋装修或改造的租赁合同。

5.长期租赁合同，如用于办公、商业、仓储等目的。

补充条