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20+20农村宅基地流转合同

合同编号：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

地址：_______________________

联系人：_______________________

联系电话：_______________________

签订日期：_______________________

签订地址：_______________________

根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，甲乙双方本着公平、公正、诚实信用的原则，就农村宅基地流转事宜达成如下协议：

第一条宅基地流转的基本情况

宅基地的流转内容

a.甲方同意将其合法拥有的宅基地流转给乙方使用，宅基地面积为_________平方米。

b.该宅基地位于_______________________，土地性质为宅基地，土地使用权有效期至_________年。

c.甲方保证其拥有该宅基地的合法所有权，且该宅基地没有任何纠纷或权利负担。

d.乙方在该宅基地上享有合法使用权，未经甲方同意不得转让、出租或转包他人。

流转方式及期限

a.该宅基地的使用方式为_________，乙方仅可用于______（住宅/商业/农业等）。

b.宅基地流转期限为_________年，自甲乙双方签订本合同之日起生效。

c.若乙方需要续期，应提前_________个月向甲方提出书面申请。

d.流转期间，乙方必须依法合规使用该宅基地，不得改变土地使用性质或超出合同约定的使用范围。

宅基地的使用和管理责任

a.乙方在流转期间应按合同约定合理使用该宅基地，妥善保管宅基地设施。

b.乙方不得擅自对宅基地进行拆迁、改建、或任何影响土地及周围环境的行为。

c.在使用过程中，乙方应遵守当地政府的土地管理和建设规定。

d.若乙方擅自改变宅基地用途或违规使用，甲方有权解除本合同并追究乙方的法律责任。

第二条宅基地流转的费用及支付方式

流转费用

a.乙方应支付甲方宅基地流转费用总额为_________元。

b.该费用为一次性支付，除特别约定外，不得要求分期支付。

c.支付费用应通过银行转账方式支付，甲方确认收到款项后，合同正式生效。

d.甲方若有其他未列明的费用要求，应提前书面告知乙方，双方另行协商。

费用支付时间

a.乙方应在合同签订后_________日内将流转费用支付至甲方指定账户。

b.若乙方未按时支付费用，甲方可要求乙方支付逾期利息，逾期利息为流转费用的_________%。

c.如逾期超过_________天，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

d.甲方应在收到款项后_________个工作日内，向乙方提供收款凭证。

费用争议的解决

a.若双方就流转费用产生争议，应通过友好协商解决。

b.如协商不成，可向当地法院提起诉讼。

c.争议解决期间，乙方不得停止支付费用。

d.若乙方未支付费用，甲方有权暂停乙方的使用权，直至争议解决。

第三条权利与义务

甲方的权利与义务

a.甲方应保证宅基地的合法性，确保乙方能够合法、顺利地使用该宅基地。

b.甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于宅基地使用权变更登记等。

c.若宅基地出现重大自然灾害或不可抗力因素，甲方应及时通知乙方。

d.甲方不得在流转期内单方面解除合同，除非乙方严重违约。

乙方的权利与义务

a.乙方有权在流转期内按照合同约定使用该宅基地，但不得改变用途或擅自转让。

b.乙方应按照合同规定按时支付流转费用，确保合同的有效性。

c.乙方应承担宅基地上的日常管理和维护责任。

d.乙方应遵守相关法律法规，若出现违法行为，甲方有权解除合同。

双方的共同义务

a.双方应相互配合，提供必要的协助，确保合同的顺利执行。

b.双方不得隐瞒相关事实，确保合同中信息的真实性。

d.如一方未履行合同义务，另一方有权追究违约责任。

第四条保密条款

信息保密

a.双方在合同执行过程中，获取的对方商业秘密和其他敏感信息应予以保密。

b.除非法律规定或双方书面同意，任何一方不得将上述信息泄露给第三方。

c.保密义务在合同终止后继续有效，直至相关信息公开或不再具有商业价值。

d.违约方应对因泄露信息而给对方造成的损失承担赔偿责任。

合同内容的保密

a.本合同的条款、费用及其他细节信息不得向第三方透露，除非经双方书面同意。

b.合同的保密条款在合同履行完毕后继续有效。

c.如一方违反保密义务，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

d.双方应采取必要的保密措施，包括但不限于限制访问、签署保密协议等。

保密期

a.双方应确保在合同签订后的整个履行过程中，所有