自建房屋买卖合同模板.docx

自建房屋买卖合同模板

合同编号：__________

1.名称（姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人（负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

1.名称（姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人（负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

第一条房屋基本状况

1.1标的房屋坐落于______市（县）______街道（镇）______小区，房屋结构为______，房屋所有权证号/不动产权证号为______。

1.2标的房屋的规划用途为______，土地使用权性质为______，土地使用权证号为______。

1.3标的房屋的建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，公摊面积为______平方米。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，标的房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于______年______月______日前，按照甲方提供的付款方式一次性支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合国家相关法律法规及合同约定。

3.2乙方应在本合同签订之日起______日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3过户完成后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、供暖等户名变更手续。

第四条质量及保修

4.1甲方保证标的房屋符合国家关于房屋建设的相关法律法规及标准，不存在质量问题。

4.2甲方对标的房屋的保修期为______年，自交付之日起计算。在保修期内，标的房屋出现质量问题，甲方应及时予以修复。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的______%。

5.2乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为已支付购房款的______%。

5.3双方因履行本合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户完成之日终止。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.标的房屋所有权证/不动产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋质量检测报告

5.房屋保修说明

6.付款凭证复印件

7.过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定交付房屋，视为违约。

2.乙方未按合同约定支付购房款，视为违约。

3.甲方未按合同约定保证房屋质量，视为违约。

4.甲方未按合同约定提供附属设施，视为违约。

5.乙方未按合同约定办理过户手续，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.自建房屋：指甲方自行建造的房屋，不包括购买的现成房屋。

2.标的房屋：指本合同项下的房屋，即甲方出售给乙方的自建房屋。

3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。

4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按合同约定支付违约金，并尽快交付房屋。

2.乙方延迟支付购房款：乙方应按合同约定支付违约金，并尽快支付剩余房款。

3.房屋质量问题：甲方应负责修复，并承担修复期间的相关费用。

4.过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需资料，加快办理进度。

5.附属设施未提供：甲方应按照合同约定提供附属设施，并承担相应费用。

五、所有应用场景：

1.甲方为自建房屋的所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方愿意购买甲方所拥有的自建房屋。

3.双方达成一致，签订自建房屋买卖合同。