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商品房代理销售合同(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同原则

1.3合同的法律适用

第二章：合同主体

2.1甲方（开发商）信息

2.2乙方（代理商）信息

2.3双方权利与义务

第三章：代理销售内容

3.1代理销售的商品房范围

3.2代理销售的期限

3.3销售价格及调整机制

第四章：代理费用及支付方式

4.1代理费用的计算方式

4.2代理费用的支付条件

4.3代理费用的支付时间

第五章：甲方的责任与义务

5.1商品房的质量保证

5.2甲方提供的销售支持

5.3甲方的其他责任

第六章：乙方的责任与义务

6.1乙方的销售努力

6.2乙方的市场推广

6.3乙方的报告义务

第七章：合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件

7.3合同解除后的权利义务

第八章：违约责任

8.1违约情形及认定

8.2违约责任的承担

8.3违约金的计算与支付

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2适用法律与管辖

9.3争议解决的费用承担

第十章：附则

10.1合同的生效条件

10.2合同的修改与补充

10.3通知与送达方式

第十一章：签字栏

11.1甲方签字

11.2乙方签字

11.3签订时间

11.4签订地点

第十二章：附件

12.1商品房项目概况

12.2代理销售计划书

12.3其他相关文件

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方代理销售甲方开发的商品房，并就双方的权利义务关系达成一致。

1.2合同原则

本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决均应遵循公平、诚信的原则。

1.3合同的法律适用

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二章：合同主体

2.1甲方（开发商）信息

甲方名称：；法定代表人：；注册地址：；联系电话：。

2.2乙方（代理商）信息

乙方名称：；法定代表人：；注册地址：；联系电话：。

2.3双方权利与义务

甲方应提供符合销售条件的商品房，乙方应按照约定进行销售活动。

第三章：代理销售内容

3.1代理销售的商品房范围

乙方代理销售的商品房包括甲方开发的位于______的住宅、商业用房等。

3.2代理销售的期限

代理销售期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.3销售价格及调整机制

销售价格由甲方确定，乙方应按照甲方的价格进行销售。价格调整应经甲方书面同意。

3.3.1价格调整的通知

甲方调整销售价格应提前______天书面通知乙方。

第四章：代理费用及支付方式

4.1代理费用的计算方式

代理费用根据乙方实际销售额的______%计算。

4.2代理费用的支付条件

乙方完成销售后，甲方应在______天内支付代理费用。

4.3代理费用的支付时间

代理费用应于每月______日前支付给乙方。

4.3.1支付方式

代理费用的支付方式为银行转账至乙方指定账户。

第五章：甲方的责任与义务

5.1商品房的质量保证

甲方应保证所提供商品房的质量符合国家及地方相关标准。

5.2甲方提供的销售支持

甲方应提供必要的销售资料、培训及市场推广支持。

5.3甲方的其他责任

甲方应协助乙方处理与销售相关的客户咨询和投诉。

5.3.1客户投诉处理

甲方应在接到乙方通知后______小时内响应并处理客户投诉。

第六章：乙方的责任与义务

6.1乙方的销售努力

乙方应积极推广并销售甲方的商品房。

6.2乙方的市场推广

乙方应根据市场情况制定并执行销售和市场推广计划。

6.3乙方的报告义务

乙方应定期向甲方报告销售进度和市场反馈。

6.3.1销售报告的提交

乙方应于每月______日前向甲方提交上月销售报告。

（正文结束）

第七章：合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应提前______天书面通知对方，并取得书面同意。

7.2合同解除的条件

合同可在以下条件下解除：______。解除合同的一方应提前______天书面通知对方，并说明解除原因。

7.3合同解除后的权利义务

合同解除后，双方应根据实际情况协商处理未尽事宜，包括但不限于代理费用的结算和客户后续服务。

7.3.1解除后的客户服务

乙方应协助甲方处理合同解除前已签约客户的后续服务事宜。

第八章：违约责任

8.1违约情形及认定

以下情形视为违约：______。

8.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

8.3违约金的计算与支付

违约金的计算方法为：__