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卖房合同书协议(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律效力

1.3合同的解释原则

第二章：合同主体

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方的法律地位与资格

第三章：房产信息

3.1房产描述

3.2房产权属

3.3房产现状

第四章：交易条件

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3交易税费

第五章：房产交付

5.1交付标准

5.2交付时间

5.3交付验收

第六章：保证与承诺

6.1卖方保证

6.2买方承诺

6.3保证与承诺的履行

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约补救措施

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同终止

第九章：不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力的通知与证明

9.3不可抗力的处理

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2适用法律

10.3争议解决程序

第十一章：保密条款

11.1保密信息的范围

11.2保密义务

11.3保密期限

第十二章：合同的生效与备案

12.1合同的生效条件

12.2合同的备案要求

12.3备案的法律后果

第十三章：通知与送达

13.1通知的方式

13.2送达地址的确认

13.3通知的生效时间

第十四章：附加条款

14.1特殊约定

14.2补充协议

14.3其他事项

第十五章：签字栏

15.1卖方签字

15.2买方签字

15.3签订时间

15.4签订地点

以上为《卖房合同书协议（2024版）》的合同目录。

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确卖方与买方之间关于房产交易的权利、义务及责任，确保交易的合法性、有效性。

1.2合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守。

1.3合同的解释原则

合同条款如有不明确或产生争议，应按照合同目的及诚实信用原则进行解释。

第二章：合同主体

2.1卖方信息

卖方名称：______

卖方地址：______

卖方联系方式：______

2.2买方信息

买方名称：______

买方地址：______

买方联系方式：______

2.3双方的法律地位与资格

双方应具备相应的法律地位和资格，有权签订并履行本合同。

第三章：房产信息

3.1房产描述

房产地址：______

建筑面积：______

房屋结构：______

3.2房产权属

卖方应提供房产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.3房产现状

房产当前使用状况：______

是否存在抵押、查封等权利限制：______

第四章：交易条件

4.1交易价格

房产交易价格为人民币（大写）：______元整。

4.2付款方式

买方应按照以下方式支付房款：a)定金；b)首付款；c)余款。

4.3交易税费

双方应按照国家规定各自承担相应的税费。

第五章：房产交付

5.1交付标准

卖方应按照以下标准交付房产：a)房屋结构安全；b)附属设施完好。

5.2交付时间

卖方应在买方支付全部房款后____天内交付房产。

5.3交付验收

买方应在接收房产时进行验收，如有异议应在____天内提出。

第六章：保证与承诺

6.1卖方保证

卖方保证所售房产权属清晰，不存在任何未告知的权利瑕疵。

6.2买方承诺

买方承诺按照合同约定支付房款，并在接收房产时进行验收。

6.3保证与承诺的履行

双方应严格遵守合同中的保证与承诺，任何一方违反，应承担相应的违约责任。

第七章：违约责任

7.1违约情形

一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同条款，视为违约。

7.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约补救措施

违约方应在收到守约方通知后____天内采取补救措施，以减轻或消除违约后果。

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.2合同解除

双方可以在协商一致的基础上解除合同。解除合同应以书面形式通知对方。

8.3合同终止

合同在以下情形之一发生时终止：a)双方履行完毕合同义务；b)双方协商一致解除合同；c)因不可抗力导致合同无法继续履行。

第九章：不可抗力

9.1不可抗力的定义

不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

9.2不可抗力的通知与证明

一方因不可抗力不能履行或完全履行合同义务时，应及时书面通知对方，并提供相应的证明。

9.3不可抗力的处理

双方应根据不可抗力的影响，协商合同的变更或解除。

以上为《卖房合同书协议（2024版）》的前半