南京二手房买卖合同范本(2024版).docx

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南京二手房买卖合同范本(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3术语定义

第二章：合同主体

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3双方权利与义务

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋交付标准

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及期限

4.3价格调整机制

第五章：房屋的交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收条件

5.3交付与验收程序

第六章：产权过户与税费

6.1产权过户责任

6.2税费承担

6.3过户手续办理

第七章：房屋的质量保证

7.1卖方的质量保证

7.2房屋瑕疵告知

7.3质量保证期限

第八章：违约责任

8.1违约责任的认定

8.2违约赔偿

8.3免责条款

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同终止

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3法律适用与管辖

第十一章：保密条款

11.1保密信息范围

11.2保密义务与期限

11.3违约责任

第十二章：知识产权与数据保护

12.1知识产权归属

12.2数据保护责任

12.3知识产权侵权责任

第十三章：不可抗力

13.1不可抗力的定义

13.2不可抗力的通知与证明

13.3不可抗力的后果

第十四章：合同的生效与备案

14.1合同生效条件

14.2合同备案

14.3合同备案的效力

第十五章：签字栏

15.1甲方签字

15.2乙方签字

15.3签订时间

15.4签订地点

第十六章：其他约定

16.1特别约定事项

16.2合同附件

16.3通知与送达方式

第十七章：附加条款

17.1附加条款的制定

17.2附加条款的效力

17.3附加条款的内容

第十八章：合同的解释权

18.1解释权的归属

18.2解释原则

18.3解释程序

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就南京地区二手房买卖的合作事宜，确立双方的权利、义务和责任。

1.2合同适用范围

本合同适用于乙方将其所有的位于南京地区的二手房出售给甲方的交易行为。

1.3术语定义

本合同中的专业术语和表述，其定义应参照本合同附件或相关法律法规的规定。

第二章：合同主体

2.1甲方（买方）信息

甲方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。

2.2乙方（卖方）信息

乙方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。

2.3双方权利与义务

甲方有权要求乙方按照合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方按照约定支付房款。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号：，土地使用权证号：。

3.3房屋交付标准

房屋交付时应满足的条件，包括但不限于设施设备、装修状况等。

3.4房屋附属设施

房屋附属设施包括______。

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

房屋总价为人民币______元。

4.2付款方式及期限

甲方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款支付方式及期限为______。

4.3价格调整机制

若遇市场波动等特殊情况，双方可协商调整房屋交易价格。

第五章：房屋的交付与验收

5.1房屋交付时间

乙方应于______年______月______日前将房屋交付给甲方。

5.2房屋验收条件

甲方有权在交付时对房屋进行验收，验收条件包括______。

5.3交付与验收程序

房屋交付与验收应遵循的程序，包括交接清单的签署等。

第六章：产权过户与税费

6.1产权过户责任

乙方应负责在约定时间内完成产权过户手续。

6.2税费承担

双方应按照国家规定各自承担相应的税费。

6.3过户手续办理

产权过户手续的办理流程及所需材料。

第七章：房屋的质量保证

7.1卖方的质量保证

乙方保证所售房屋不存在重大质量问题。

7.2房屋瑕疵告知

乙方应如实告知甲方房屋存在的所有已知瑕疵。

7.3质量保证期限

房屋质量保证期限为______年/月，自房屋交付之日起计算。

第八章：违约责任

8.1违约责任的认定

一方未履行或未完全履行合同义务，应承担违约责任。

8.2违约赔偿

违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此给对方造成的损失。

8.3免责条款

因不可抗力导致不能履行合同的，双方均不承担违约责任。

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变