不动产及使用权出租协议（个性化版本）版.docx

不动产及使用权出租协议（个性化版本）版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1不动产及使用权

1.2出租人

1.3承租人

1.4租赁期限

1.5租金

1.6租赁物

1.7维修责任

1.8保险

1.9违约

1.10终止与解除

1.11争议解决

1.12适用法律

1.13合同的生效与修改

1.14其他条款

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1不动产及使用权

(1)本合同所称不动产及使用权，是指位于【具体地址】的不动产【具体描述】，包括但不限于房屋、土地及其附属设施。

1.2出租人

(2)甲方是该不动产及使用权的合法所有者，拥有完全的出租权利。

1.3承租人

(2)乙方是该不动产及使用权的合法使用者，拥有合法的租赁权利。

1.4租赁期限

(1)本合同的租赁期限为【开始日期】至【结束日期】。

(2)租赁期限共计【总月数】个月。

(3)租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】天向甲方提出续租申请。

1.5租金

(1)乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元。

(2)租金支付方式为每【支付周期】支付一次，每次支付【支付金额】元。

(3)乙方应在每月的【指定日期】前支付当月的租金。

(4)租金支付方式为银行转账，账户信息为【账户信息】。

1.6租赁物

(1)乙方租赁的不动产及使用权应按照本合同约定的用途使用，不得擅自改变用途。

(2)乙方需妥善保管和使用租赁物，确保租赁物的完好无损。

(3)乙方不得将租赁物转租给第三方，也不得将租赁物用于非法用途。

(4)乙方在租赁期限内享有租赁物的使用权，但不享有所有权。

1.7维修责任

(1)甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的正常使用。

(2)因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。

(3)租赁期限结束后，乙方应将租赁物交还给甲方，并负责修复因使用不当导致的损坏。

1.8保险

(1)乙方应自行购买并维持保险，包括但不限于火险、盗窃险等。

(2)乙方应在保险单中明确列明甲方为第一受益人。

(3)乙方在发生保险事故时，应立即通知甲方，并按照甲方的要求采取相应措施。

(4)乙方在保险索赔过程中，应如实向保险公司提供相关信息。

(5)乙方在租赁期限内未能购买保险的，甲方有权终止本合同。

(6)乙方在租赁期限内未能维持保险有效的，甲方有权要求乙方支付保险费用的两倍作为违约金。

(7)乙方在租赁期限内因保险问题导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第八条权利与义务

8.1甲方权利与义务

(1)甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权。

(2)甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的正常使用。

(3)甲方有权要求乙方按照约定支付租金。

(4)甲方有权在乙方违约时终止本合同。

(5)甲方应履行本合同约定的其他义务。

8.2乙方权利与义务

(1)乙方有权按照约定使用租赁物。

(2)乙方应按照约定支付租金。

(3)乙方应妥善保管和使用租赁物，确保租赁物的完好无损。

(4)乙方不得将租赁物转租给第三方，也不得将租赁物用于非法用途。

(5)乙方应履行本合同约定的其他义务。

第九条违约责任

9.1甲方违约

(1)甲方未按照约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

(2)甲方未按照约定维修和保养租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

(3)甲方未按照约定履行其他义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

9.2乙方违约

(1)乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。

(2)乙方未按照约定使用租赁物，或擅自改变用途的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

(3)乙方未按照约定履行其他义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十二条合同的生效与修改

12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

12.2本合同的修改或补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。

第十三条其他条款

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条合同解除

14.1在租赁期限内，如甲方提前解除本合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的【违约金比例】。

14.2在租赁期限内，如乙方提前解除本合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的【违约金比例】。

14.3本合同解除后，乙方应按照甲方要求腾退