北京个人四合院买卖合同范本(2024版).docx

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北京个人四合院买卖合同范本(2024版)

甲方（卖方）：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

地址：_______

乙方（买方）：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

地址：_______

鉴于：

甲方为四合院的合法所有权人，愿意出售其名下的四合院。

乙方愿意购买甲方名下的四合院。

双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等自愿、诚实信用的原则，就四合院买卖事宜达成如下协议：

第一条四合院基本情况

四合院坐落：_______（以下简称“该四合院”）。

四合院所有权证号：_______。

四合院建筑面积：_______平方米。

四合院结构：_______。

四合院用途：_______。

四合院权属：_______（如：出让、划拨等）。

四合院现状：_______（请详细描述四合院的装修、设施等情况）。

第二条四合院交易价格

该四合院的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。

该价格包括四合院本身及四合院内所有附属设施和装修。

第三条付款方式

乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（￥_______）。

余款支付方式：_______（请详细说明支付方式，如一次性支付、分期支付等）。

乙方支付定金后，甲方应出具收据，双方签字确认。

第四条四合院交付

甲方应在收到定金后_______日内将四合院及相关手续交付给乙方。

交付地点：_______。

交付时，双方应共同检查四合院状况，确认无误后签字确认。

第五条四合院过户

乙方应在四合院交付后_______日内办理四合院过户手续。

过户费用由_______方承担（请明确费用承担方）。

甲方应提供四合院所有权证、土地使用权证等相关手续，并协助乙方完成过户。

第六条四合院质保

甲方保证所售四合院无重大质量问题，如四合院结构、设施等。

甲方承诺四合院交付时四合院设施设备完好，无重大损坏。

如四合院在交付后_______日内出现重大质量问题，甲方应负责维修或更换。

第七条违约责任

如甲方未按约定交付四合院或提供虚假四合院信息，应双倍返还乙方已支付的定金。

如乙方未按约定支付定金或余款，甲方有权解除合同，并没收定金。

如因乙方原因未能按时办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金人民币_______元整（￥_______）。

第八条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十一条合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______

日期：_______

乙方（签字）：_______

日期：_______

（注：以上内容为合同的前半部分，正文结束。）

第十二条附件

一、附件列表：

四合院所有权证原件及复印件

土地使用权证原件及复印件

四合院买卖合同原件及复印件

四合院评估报告原件及复印件

四合院维修基金缴纳证明原件及复印件

四合院装修及设施清单

四合院钥匙及相关配件

四合院交接单

第十三条违约行为及认定

甲方未按合同约定交付四合院或提供虚假四合院信息，视为违约。

乙方未按合同约定支付定金或余款，视为违约。

双方未按合同约定办理四合院过户手续，视为违约。

四合院交付后，乙方发现四合院存在重大质量问题，甲方应负责维修或更换，否则视为违约。

第十四条法律名词及解释

四合院所有权证：房屋管理部门颁发的证明四合院所有权的法律文件。

土地使用权证：土地管理部门颁发的证明土地使用权的法律文件。

四合院买卖合同：四合院买卖双方签订的法律文件，明确双方的权利和义务。

四合院评估报告：由专业评估机构出具的关于四合院价值的评估文件。

四合院维修基金：用于四合院维修和维护的资金，由四合院所有者缴纳。

第十五条执行中遇到的问题及解决办法

四合院过户问题：如因政策变动或其他原因导致过户延迟，双方应协商解决，必要时可申请延期。

四合院质量问题：如四合院交付后发现存在质量问题，乙方应及时通知甲方，并协商解决。

支付问题：如乙方未按时支付定金或余款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

四合院维修问题：如四合院交付后需维修，甲方应提供必要的协助，并承担相应费用。

第十六条所有应用场景

个人交易：适用于个人之间的四合院买卖。

企业交易：适用于企业之间的四合院买卖。

中介服务：适用于四合院中介服务机构提供的交易服务。

拍卖交易：适用于通过拍卖方式进行的四合院买卖。

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