二手房交易2024条款协议版.docx

二手房交易最新2024条款协议版A版

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋基本信息

1.2房屋所有权证明

1.3房屋现状描述

2.交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3交易双方联系地址及联系方式

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2支付方式及支付时间

3.3定金支付及退还事项

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2过户手续及费用承担

4.3房屋交付前的维修责任

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围及保修期限

5.3质量问题处理方式

6.交易手续费及税费

6.1交易手续费承担

6.2税费承担及计算方式

6.3税费支付时间及方式

7.违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

7.3违约金计算方式及支付时间

8.争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2第三方调解

8.3仲裁或诉讼解决

9.合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

10.其他约定

10.1物业管理及费用承担

10.2水、电、煤气等费用结算

10.3家具、家电等物品归属

11.房屋所有权转移登记

11.1登记时间及地点

11.2登记所需材料

11.3登记费用承担

12.房屋抵押情况

12.1抵押权人信息

12.2抵押登记时间及地点

12.3抵押解除手续及费用承担

13.房屋租赁情况

13.1租赁合同及租金支付情况

13.2租赁合同终止条件

13.3租赁合同变更或解除事宜

14.双方签字盖章

14.1卖方签字盖章

14.2买方签字盖章

14.3见证人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋基本信息

本合同所涉及的房屋坐落于____________（具体地址），房屋结构为_______（结构类型），建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。

1.2房屋所有权证明

卖方应向买方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，并保证该等文件的真实性、有效性和完整性。

1.3房屋现状描述

卖方应向买方如实描述房屋现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况、周边环境等情况。如有隐瞒或虚假陈述，卖方应承担相应的违约责任。

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

住所地：________________

法定代表人（或负责人）：____________

联系电话：____________

2.2买方信息

住所地：________________

联系电话：____________

2.3交易双方联系地址及联系方式

甲乙双方应在本合同签订后七个工作日内，向对方提供详细的联系地址及联系方式，以便在合同履行过程中相互联系。

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

本合同所述房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_________元。

3.2支付方式及支付时间

乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：

（1）在本合同签订之日起三个工作日内，乙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_________元作为定金；

（2）乙方应自支付定金之日起_______日内，将剩余房价款支付给甲方，支付方式为银行转账、现金支付或甲方认可的其他方式。

3.3定金支付及退还事项

乙方逾期支付定金的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。乙方按照约定支付定金的，甲方应在房屋过户登记完毕后三个工作日内退还乙方定金。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方。

4.2过户手续及费用承担

甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户登记手续。过户费用由甲乙双方按照法律法规的规定承担。

4.3房屋交付前的维修责任

甲方应保证在房屋交付时，房屋及其附属设施设备能够正常使用。如因甲方原因导致房屋交付时存在瑕疵或无法正常使用的，甲方应承担修复费用并赔偿乙方因此所遭受的损失。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

甲方承诺在本合同签订后，房屋及其附属设施设备不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等方面。

5.2保修范围及保修期限

甲方应对房屋及附属设施设备在保修期内承担保修责任。保修范围和保修期限按照相关法律法规的规定执行，但甲方可以在本合同中作出更长的保修期限和更广泛的保修范围的约定。

5.3质量问题处理方式

如房屋及附属设施设备在保修期内出现质量问题，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内予以修复。如甲方未能在约定时间内修复的，乙方有权要求甲方承担修复费用并赔偿因此所遭受的损失。

第