区二手房三方协议2024年.docx

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区二手房三方协议2024年

甲方（卖方）：________

乙方（买方）：________

丙方（中介方）：________

第一条总则

1.1为明确甲、乙、丙三方在二手房交易中的权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经三方协商一致，特订立本协议。

1.2本协议旨在规范三方在二手房交易中的行为，确保交易的顺利进行，保障三方的合法权益。

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落：_______。

2.2房屋所有权证号：_______。

2.3房屋建筑面积：_______平方米。

2.4房屋结构：_______。

2.5房屋用途：_______（如住宅、商业等）。

第三条房屋交易价格

3.1甲乙双方约定的房屋交易价格为：_______元。

3.2房屋交易价格包括房屋本身价值及房屋内附属设施、装修等。

第四条付款方式及期限

4.1乙方应按照以下方式及期限支付房屋交易价款：

定金：元，支付日期：。

首付款：元，支付日期：。

余款：元，支付日期：。

4.2乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户。

第五条房屋交付

5.1甲方应在乙方支付首付款之日起_______日内将房屋交付给乙方。

5.2房屋交付时，甲方应保证房屋内的设施、装修等与双方约定一致。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方有权按照协议约定收取房屋交易价款。

6.2甲方应保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

6.3甲方应协助乙方办理房屋过户等相关手续。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权要求甲方按照协议约定交付房屋。

7.2乙方应按照协议约定支付房屋交易价款。

7.3乙方应协助甲方办理房屋过户等相关手续。

第八条丙方的权利与义务

8.1丙方有权按照协议约定收取中介服务费。

8.2丙方应提供房屋交易的中介服务，包括但不限于协助甲乙双方协商交易条件、办理交易手续等。

8.3丙方应对甲乙双方的交易行为进行监督，确保交易的合法性和安全性。

第九条房屋过户

9.1甲乙双方应在乙方支付余款之日起_______日内办理房屋过户手续。

9.2房屋过户过程中产生的税费由_______方承担。

第十条违约责任

10.1若乙方未按协议约定支付房屋交易价款，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋交易价款的_______%。

10.2若甲方未按协议约定交付房屋或房屋存在权属纠纷，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋交易价款的_______%。

10.3若丙方未履行中介服务义务，甲乙双方有权要求丙方支付违约金，违约金为中介服务费的_______%。

第十一条合同变更与解除

11.1本协议的变更应由三方协商一致，并以书面形式确认。

11.2任何一方需提前解除本协议，应提前_______日书面通知其他两方，并说明解除理由。

第十二条争议解决

12.1本协议在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他事项

13.1本协议未尽事宜，三方可另行签订补充协议。

13.2本协议自三方签字盖章之日起生效。

13.3本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：________

乙方（买方）：________

丙方（中介方）：________

签订日期：________年_______月_______日

签订地点：________

（此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十四条房屋现状及交接

14.1甲方应向乙方提供房屋现状的详细说明，包括但不限于房屋的结构、装修、附属设施等。

14.2房屋交接时，甲乙双方应共同对房屋现状进行查验，并签署房屋交接单。

第十五条房屋维修及保养

15.1甲方应保证在房屋交付前，房屋及其附属设施处于良好的维修和保养状态。

15.2乙方在接收房屋后，应对房屋进行定期维修和保养，确保房屋的正常使用。

第十六条房屋风险及责任

16.1甲方应如实告知乙方房屋可能存在的任何风险，包括但不限于房屋结构问题、潜在的法律纠纷等。

16.2乙方在接收房屋后，应自行承担房屋使用过程中的风险和责任。

第十七条房屋相关费用

17.1甲方应结清房屋交付前的所有相关费用，包括但不限于物业管理费、水电燃气费等。

17.2乙方在接收房屋后，应自行承担房屋使用过程中产生的相关费用。

第十八条保密条款

18.1甲乙双方应对本协议内容及在协议履行过程中获得的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

18.2保密义务在协议终止后仍然有效。