万科物业服务合同.docx

万科物业服务合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：万科物业服务有限公司（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就物业服务事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为乙方为甲方提供的物业管理服务，具体内容包括但不限于：物业日常管理、设施设备维护、安全保卫、环境卫生、绿化养护等。

2.双方同意按本合同约定的条件开展物业管理相关合作。

第三条服务范围

1.乙方将为甲方提供以下服务：

-物业日常管理与维护

-设施设备的定期保养与故障维修

-安全保卫服务，包括24小时巡逻、监控管理等

-环境卫生管理，包括垃圾清理、公共区域卫生维护等

-绿化养护，包括植物修剪、浇水施肥等

2.乙方保证按合同要求，按时完成服务，并确保服务质量符合行业标准。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。

2.合同期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第五条服务质量要求

1.乙方提供的服务应符合以下质量标准：

-物业管理服务应确保小区环境整洁、设施完好、秩序良好；

-设备维护应在设备故障发生后____小时内进行响应，确保设备正常运转。

2.乙方对所交付的服务质量负责，如不符合标准，乙方应免费进行整改。

第六条付款方式

1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整）。

2.付款方式：甲方应在以下期限内向乙方支付款项：

-合同签订后____日内支付总金额的____%；

-每月______日前支付当月服务费用。

3.乙方应在收到款项后提供相应的收据或发票。

第七条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定及时付款；

-向乙方提供必要的协助和资料；

-有权对乙方的服务质量进行监督与评价。

2.乙方的权利与义务：

-按合同要求提供符合标准的服务；

-及时反馈服务情况，与甲方保持良好沟通；

-有权按照合同约定收取服务费用。

第八条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-因不可抗力因素导致合同无法履行。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条免责条款

1.因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致一方无法履行合同的，不承担违约责任。

2.受不可抗力事件影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。

第十二条保密条款

1.双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

2.本条款在合同终止后仍然有效。

第十三条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：万科物业服务有限公司

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

关键条款说明

合同双方

明确合同的签署单位及其法律地位，确保合同具备合法性。

合同标的

清晰列出服务内容，避免后期产生争议。

服务范围

具体化乙方的服务内容和标准，确保甲方对物业管理的期望清晰明了。

合同期限

设定明确的合同有效期，以便于双方更好地规划服务和费用支出。

服务质量要求

确保乙方提供的服务符合行业标准，以维护甲方的合法权益。

付款方式

明确付款节点和金额，有助于双方的财务管理。

双方权利和义务

清晰列出双方的权利与义务，减少后期的纠纷。

违约责任

明确违约的后果，增强双方的履约意识。

争议解决

约定争议解决方式，便于在发生纠纷时及时处理。

合同终止

设定合理的合同终止条件，保障双方权益。

免责条款

对不可抗力事件的处理，避免不必要的责任。

保密条款

保护双方的商业秘密，促进良好的合作关系。

补充条款

确保合同的完整性与灵活性，适应未来可能的变化。

通过以上条款的精心设计，万科物业服务合同旨在为甲乙双方提