二手房自主交易标准协议2024版版.docx

二手房自主交易标准协议2024版版A版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源楼层

1.5房源朝向

1.6房源建造年份

1.7房源产权性质

2.买方信息

2.1买方姓名

2.2买方联系方式

2.3买方身份证号码

2.4买方购买目的

2.5买方付款方式

2.6买方贷款情况

3.卖方信息

3.1卖方姓名

3.2卖方联系方式

3.3卖方身份证号码

3.4卖方产权证明文件

3.5卖方物业交割时间

3.6卖方税费承担情况

4.交易价格及支付方式

4.1交易总价

4.2定金金额

4.3首付款金额

4.4贷款金额

4.5付款时间及方式

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收标准

5.4质量问题处理方式

6.物业交割

6.1物业交割时间

6.2物业交割物品清单

6.3物业交割费用承担

7.税费承担

7.1买方应承担的税费

7.2卖方应承担的税费

7.3税费支付方式及时间

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

8.3违约金计算方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3诉讼管辖法院

10.合同的变更和解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3变更和解除的程序

11.合同的生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.其他约定

12.1双方特殊约定

12.2附件清单

13.签字盖章

13.1买方签字

13.2卖方签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.房源信息

1.1房源地址：市区街道号

1.2房源面积：平方米

1.3房源户型：室厅

1.4房源楼层：层

1.5房源朝向：方向

1.6房源建造年份：年

1.7房源产权性质：性质

2.买方信息

2.1买方姓名：X

2.2买方联系方式：X

2.3买方身份证号码：X

2.4买方购买目的：自住

2.5买方付款方式：全款支付

2.6买方贷款情况：无贷款需求

3.卖方信息

3.1卖方姓名：X

3.2卖方联系方式：X

3.3卖方身份证号码：X

3.4卖方产权证明文件：房产证编号X

3.5卖方物业交割时间：本合同签订后个工作日内

3.6卖方税费承担情况：按照相关法律法规规定承担相应税费

4.交易价格及支付方式

4.1交易总价：人民币X万元

4.2定金金额：人民币万元

4.3首付款金额：人民币万元

4.4贷款金额：无贷款需求

4.5付款时间及方式：买方应在本合同签订后个工作日内支付定金，首付款及剩余房款在办理过户手续时支付。

5.房屋交付及验收

5.1交付时间：本合同签订后个工作日内

5.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，符合国家关于住宅质量的相关标准。

5.3验收标准：按照《中华人民共和国物权法》及《住宅质量保证书》的相关规定执行。

5.4质量问题处理方式：如在交付后发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方按照相关法律法规及合同约定承担维修、更换等责任。

6.物业交割

6.1物业交割时间：本合同签订后个工作日内

6.2物业交割物品清单：详见附件一

6.3物业交割费用承担：按照相关法律法规规定及物业公司要求承担相应费用。

7.税费承担

7.1买方应承担的税费：契税、印花税等

7.2卖方应承担的税费：个人所得税、土地增值税等

7.3税费支付方式及时间：买方和卖方应按照相关法律法规规定的时间和方式支付相应税费。

8.违约责任

8.1买方违约责任：买方未能按照合同约定时间支付房款或未能履行合同约定的其他义务，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的1%至5%。

8.2卖方违约责任：卖方未能按照合同约定时间交付房屋或未能履行合同约定的其他义务，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的1%至5%。

8.3违约金计算方式：违约金计算按照合同总价的1%至5%计算，具体金额由双方协商确定。

9.争议解决