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房屋买卖合同的解除合同

合同编号：__________

房屋买卖合同解除合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、解除协议

1.1甲乙双方同意自本解除协议生效之日起，解除原合同约定的房屋买卖关系。

1.3本解除协议生效后，原合同约定的价款、交付时间、交付方式等条款均失效。

二、解除原因

2.1甲乙双方确认，解除原合同的原因是：________________（具体原因可根据实际情况填写，如政策变化、个人原因等）。

2.2甲乙双方承诺，解除原合同的原因不存在欺诈、恶意串通等违法行为。

三、解除协议的履行

3.1甲乙双方应在本解除协议生效后____个工作日内，办理相关解除手续，包括但不限于撤销房产买卖登记、归还购房贷款等。

3.2甲乙双方应互相配合，确保解除协议的履行。如因一方原因导致解除协议不能顺利履行，责任方应承担相应的违约责任。

3.3本解除协议生效后，甲乙双方应互相配合，消除因原合同产生的法律后果。

四、保密条款

4.1甲乙双方同意，本解除协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

4.2甲乙双方违反保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

五、争议解决

5.1甲乙双方在履行本解除协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

5.2甲乙双方应遵守相关法律法规，履行合同义务，维护合同尊严。如一方违反本解除协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。

六、其他约定

6.1本解除协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本解除协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

____________年________月________日

乙方（买方）：

____________年________月________日

一、附件列表：

1.原《房屋买卖合同》（合同编号：__________）

2.房屋所有权证明

3.购房贷款相关文件

4.解除协议申请书

5.解除协议签字确认书

6.保密协议

7.争议解决协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照原合同约定交付房屋

2.乙方未能按照原合同约定支付购房款

3.甲方未能按照原合同约定履行房屋过户手续

4.乙方未能按照原合同约定履行购房贷款手续

5.甲乙双方未能按照本解除协议约定履行相关解除手续

6.甲乙双方违反保密条款，未经对方同意向第三方披露本解除协议内容

三、法律名词及解释：

1.甲方：指原合同中的卖方，本解除协议中的卖方。

2.乙方：指原合同中的买方，本解除协议中的买方。

3.房屋：指原合同中约定的买卖标的物。

4.原合同：指甲乙双方签订的《房屋买卖合同》（合同编号：__________）。

5.本解除协议：指甲乙双方签订的《房屋买卖合同解除协议》。

6.解除协议：指甲乙双方协商一致，解除原合同约定的房屋买卖关系的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到政策变化导致无法办理过户手续的问题：

解决办法：甲乙双方应积极沟通，协商变更合同标的或解除合同。

2.遇到个人原因导致无法履行合同的问题：

解决办法：甲乙双方应充分沟通，尽量协商解决，如协商不成，可依法解除合同。

3.遇到一方违约导致合同无法履行的问题：

解决办法：守约方有权依法要求违约方承担违约责任，并要求解除合同。

4.遇到合同履行过程中产生争议的问题：

解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.政策变化导致房屋买卖关系无法履行

2.个人原因导致房屋买卖关系无法履行

3.双方协商一致，自愿解除房屋买卖关系

4.合同履行过程中产生争议，需要通过法律途径解决