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?合同编号：__________
甲方（出租人）：
地址：
联系方式：
乙方（承租人）：
地址：
联系方式：
鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并按照约定的条件支付租金。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积等具体情况如下：
（此处详细描述房屋的结构、面积、配套设施等情况）
1.2甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条甲方权利和义务
4.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。
4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。
4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。
第五条乙方权利和义务
5.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。
5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。
5.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。
第六条违约责任
6.1双方违反合同的，应承担违约责任，赔偿对方造成的损失。
6.2甲方未按约定提供房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
第七条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.房屋信息准确无误：在签订合同前，甲方应确保提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋的位置、面积、结构等。如乙方发现房屋实际情况与甲方提供的信息不符，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
2.租赁期限明确：双方应明确租赁期限，并在合同中载明。如甲方在租赁期限内提前要求乙方搬离，甲方应支付违约金。
3.租金支付及时：乙方应按照合同约定的时间及时支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
4.房屋维护保养：甲方应负责出租房屋及附属设施的正常维护保养。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担修复费用。
5.遵守法律法规：乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。如乙方违反法律法规，甲方有权解除合同，并报告相关部门处理。
6.争议解决：本合同在履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.出租人：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。
2.承租人：指租赁他人房屋的人，有权按照合同约定使用和居住出租房屋。
3.租赁期限：指承租人使用和居住出租房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。
4.租金：指承租人为使用和居住出租房屋而支付给出租人的费用。
5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。
6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。
7.法律纠纷：指合同履行过程中，双方因合同条款、权利义务等产生的争议。
8.友好协商：指双方在合同履行过程中，通过沟通、协商解决纠纷的方式。
应用场合：
1.个人与个人之间的商品房屋租赁。
2.个人与公司之间的商品房屋租赁。
3.公司与公司之间的商品房屋租赁。
补充条款：
1.宠物条款：乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物饲养规定。如乙方未遵守规定，甲方有权要求乙方搬离。
2.房屋改造条款：乙方如需对房屋进行改造，应事先征得甲方同意。如乙方未征得甲方同意进行改造，甲方有权要求乙方恢复原状。
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