房屋买卖合同范本模板样本模板.docx

房屋买卖合同范本模板样本模板

合同编号：__________

房屋买卖合同

1.名称（姓名）:____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：__________________

1.名称（姓名）:____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：__________________

第一条房屋基本状况

1.1标的房屋的权属证明编号为：____________________。

1.2标的房屋的建筑面积为：____________________平方米。

1.3标的房屋的房屋结构、附属设施及使用情况等详见附件一。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3余款人民币__________元整（大写）：____________________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。

2.4甲方应于收到乙方全部房款后，向乙方交付标的房屋。

第三条交付及过户

3.1双方约定于__________年__________月__________日前，到__________市（县）房地产交易中心办理房屋过户手续。

3.2甲方应保证在过户过程中提供真实、完整、有效的身份证件和相关资料。

3.3乙方应按照本合同约定支付房款，并协助甲方完成过户手续。

第四条违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未按时交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元整（大写）：____________________元。

4.2乙方违反本合同约定，未按时支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元整（大写）：____________________元。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：__________年__________月__________日

附件一：标的房屋附属设施及使用情况

（在此列出房屋附属设施及使用情况，如家具、家电等。）

附件二：房屋权属证明

（在此附上房屋权属证明的原件。）

一、附件列表：

1.附件一：标的房屋附属设施及使用情况

详细列出房屋附属设施及使用情况，如家具、家电等。

2.附件二：房屋权属证明

附上房屋权属证明的原件。

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按时交付标的房屋。

提供虚假、不完整、无效的身份证件和相关资料。

2.乙方违约行为：

未按时支付房款。

未协助甲方完成过户手续。

违约行为认定：

根据合同约定和法律规定，违反合同条款的行为视为违约行为。

违约行为导致合同无法履行或者造成损失的，应承担相应的违约责任。

三、法律名词及解释：

1.房屋买卖合同：指房屋所有权人将其房屋出售给买受人，买受人支付房价并取得房屋所有权的合同。

2.定金：指买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱款。

3.违约金：指违约方按照合同约定或者法律规定，向守约方支付的赔偿金。

4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从原权利人名下转移到买受人名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：标的房屋的附属设施或使用情况与附件一描述不符。

解决办法：双方重新核实附属设施及使用情况，必要时可要求甲方进行整改或退还部分房款。

2.问题：甲方未按约定时间交付标的房屋。

解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。

3.问题：乙方未按约定时间支付房款。

解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付房款。

4.问题：过户手续