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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：____________________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确保甲乙双方的身份证件真实有效。

核实房屋所有权证号，确认甲方对出租房屋拥有合法所有权。

双方应如实提供联系地址和联系方式，确保沟通畅通。

乙方需按照合同约定合理使用房屋及设施，不得擅自改动。

乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。

解决办法：

若发现身份证件不真实，乙方应立即提供真实有效的身份证件，否则甲方有权解除合同。

若房屋所有权证号不真实或甲方不具备所有权，乙方有权要求退款并解除合同。

若联系方式不畅通，双方应及时更新联系方式，确保合同履行不受影响。

乙方违反使用规定，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

乙方逾期支付租金，甲方有权按合同约定收取滞纳金，直至要求乙方搬离。

租赁期满或合同解除后，乙方不按约定交还房屋及设施，甲方有权采取必要措施要求乙方履行约定。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的一方。

3.租赁期限：指双方约定的乙方租赁甲方房屋的时间段。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的金钱。

6.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的方式和途径解决纠纷。

8.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

9.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。

10.法律适用：指在本合同纠纷解决过程中所适用的法律法规。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用。

2.短期或长期租房需求，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。

3.租赁双方对房屋及其设施有特定要求或特殊约定的情况。

4.租赁双方希望明确违约责任及争议解决方式的场合。

补充条款：

1.房屋设施清单：详细列出房屋内所有的设施、设备及其状态。

2.宠物条款：如果允许宠物入住，应明确宠物的种类、数量、责任等。

3.维修责任条款：详细规定维修责任和维修经费的承担方式。

4.保险条款