天津市租房合同协议书签订注意事项.docx

天津市租房合同协议书签订注意事项

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：____________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：

地址：____________________________

联系电话：________________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离房屋的，应支付违约金，违约金为租金的__%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

注意事项：

1、本合同签订前，甲方应向乙方出示房屋所有权证等相关证件，乙方应认真核实。

2、乙方在签订合同时，应提供身份证等相关证件，以便甲方进行备案。

3、租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

4、乙方在租赁期内应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

5、租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

6、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.身份证复印件

3.租赁合同副本

4.押金收据

5.租金支付凭证

6.维修费用凭证

7.损坏物品修复费用评估报告

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

干涉乙方正常生活和工作

随意提高租金

未能履行维修义务

2.乙方违约行为：

逾期支付租金

未合理使用和爱护房屋及附属设施

未按约定迁离出租房屋

3.违约行为认定：

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、滞纳金、赔偿金等。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，享有房屋出租的权利。

2.承租方：指租赁房屋的一方，享有按约定使用房屋的权利。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方按约定支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违约时应支付给守约方的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋设施损坏：

遇到问题：房屋设施在使用过程中出现损坏。

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