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合同协议饭店租赁合同协议(2024版)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________

签订地点：__________

鉴于甲方为饭店的合法所有者或经营者，乙方有意愿租赁甲方的饭店进行经营活动。为了明确双方的权利和义务，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本租赁合同。

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于__________的饭店（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的详细情况如下：

地址：__________；

建筑面积：__________平方米；

结构：__________；

装修情况：__________；

附属设施：__________。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满，乙方需继续租赁的，应于租赁期满前__________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元（大写：__________元整）。

3.2租金支付方式为__________（月付、季付、年付等）。

3.3乙方应于每月__________日前支付当月租金。逾期支付的，每逾期一天，乙方应按未付租金的__________%支付违约金。

第四条租赁物的交付

4.1甲方应于__________年__________月__________日前将租赁物交付给乙方。

4.2交付时，双方应共同检查租赁物的现状，并签订租赁物交付确认书。

第五条租赁物的使用与维护

5.1乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需改动，应征得甲方书面同意。

5.3租赁期间，租赁物的维修责任由__________（甲方或乙方）承担。

第六条装修与改造

6.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

6.2装修或改造的费用由乙方承担，甲方不承担任何费用。

6.3装修或改造不得影响租赁物的结构安全和正常使用。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

7.2如乙方擅自转租或转让，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条合同的变更与解除

8.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

8.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

第九条违约责任

9.1任何一方违反合同约定，应向守约方支付违约金。违约金的计算方式为__________。

9.2因乙方违约导致合同解除的，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

第十条争议解决

10.1双方因履行合同发生争议，应首先通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向__________仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十一条合同生效

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条其他事项

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

12.2本合同与原合同具有同等法律效力，本合同与原合同不一致的，以本合同为准。

甲方（签章）：__________

乙方（签章）：__________

签订日期：__________

签订地点：__________

（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束即停止回答。

第十三条附件

13.1本合同的附件包括但不限于以下文件：

附件一：租赁物平面图及详细描述；

附件二：租赁物交付时的设施设备清单；

附件三：租赁物使用和维护手册；

附件四：装修或改造的批准文件。

第十四条违约行为及认定

14.1违约行为包括但不限于：

乙方未按时支付租金；

乙方擅自转租或转让租赁物；

乙方违反合同约定的使用和维护规定；

甲方未按约定时间交付租赁物。

14.2违约行为的认定应基于合同条款和实际履约情况，由守约方提出并提供相应的证据。

第十五条法律名词及解释

15.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

15.2“转租”是指乙方将租赁物部分或全部出租给第三方的行为。

15.3“转让”是指乙方将租赁合同的权利和义务全部或部分转移给第三方的行为。

第十六条执行中遇到的问题及解决办法

16.1在合同执行过程中，如遇到问题，双方应首先通过友好协商解决。

16.2对于因