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合租房屋合同书2024年

甲方（出租方）：______________________

乙方（承租方）：______________________

丙方（合租方）：______________________

鉴于：

甲方为房屋的合法所有者或有权出租者，乙方和丙方为有意向共同租赁甲方房屋的个人或团体。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经三方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于：_______省（市）_______市_______区（县）_______路（街）_______号，建筑面积为_______平方米。

1.2房屋结构：_______室_______厅_______卫_______厨，房屋用途为居住。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年（月）。

2.2租赁期满，乙方和丙方应将房屋及其附属设施归还甲方。如需续租，应提前_______个月与甲方协商，并重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元整（￥_______），由乙方和丙方共同承担，各自支付_______%。

3.2租金支付方式为每_______个月支付一次，乙方和丙方应于每期租金到期前_______日内支付给甲方。

3.3租金支付方式可以是银行转账、支付宝、微信支付等，具体支付方式由三方协商确定。

第四条押金

4.1乙方和丙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币_______元整（￥_______），押金用于保障房屋及其设施的安全与完好。

4.2租赁期满，经甲方检查房屋及其设施无损坏后，甲方应于_______个工作日内退还押金。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方和丙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2乙方和丙方应负责日常的房屋维护，包括但不限于清洁、水电等基本维护。

5.3对于房屋及其设施的非正常损坏，乙方和丙方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。

第六条房屋装修与改造

6.1若乙方和丙方需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并不得违反相关法律法规。

6.2装修或改造不得影响房屋结构安全，且装修改造后不得影响其他租户的正常居住。

第七条房屋转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方和丙方不得将房屋转租给第三方。

7.2甲方在租赁期内不得将房屋转让给第三方，除非得到乙方和丙方的同意。

第八条违约责任

8.1如乙方和丙方未按时支付租金，应按日支付未付租金总额_______%的滞纳金。

8.2如乙方和丙方违反本合同其他条款，甲方有权要求其承担违约责任，并可解除合同。

第九条合同的变更与解除

9.1本合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，三方可协商解除合同。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，由三方协商补充。

11.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条附件及补充说明

12.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

一、附件列表：

房屋产权证明或出租权证明复印件。

房屋平面图及设施设备清单。

乙方和丙方身份证复印件。

房屋交接时的房屋状况照片或视频资料。

二、违约行为及认定：

未按时支付租金视为违约行为，违约方需按合同规定支付滞纳金。

擅自转租、转让或改变房屋用途视为违约行为。

未经甲方同意擅自装修或改造房屋视为违约行为。

故意损坏房屋及其设施或未按规定维护房屋视为违约行为。

三、法律名词及解释：

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

滞纳金：指因未按时履行合同义务而需支付的罚金。

附属设施：指房屋内除主体结构外的其他设施设备。

转租：指乙方或丙方将房屋使用权转让给第三方的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

如遇租金支付争议，双方应首先协商解决；协商不成可申请仲裁或诉讼。

若房屋设施损坏，应由责任方负责维修或赔偿；若责任不明确，可委托第三方鉴定。

对于转租或转让问题，应严格按照合同规定执行，违反者需承担违约责任。

遇到不可抗力情况，应及时通知对方，并根据实际情况协商合同变更或解除。

五、所有应用场景：

本合同适用于个人或团体共同租赁居住房屋。

适用于甲方为房屋所有者或有权出租者，乙方和丙方为承租方的情况。

适用于需要明确租赁期限、租金支付方式、押金条款