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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方愿意将其房屋出租给乙方使用，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋信息

房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：

第二条租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

第三条租金及支付方式

租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

2.在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

3.租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，双方可协商续签合同。

第七条违约责任

甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同的全部条款，确保双方对合同内容有清晰的认识和理解。

2.确认合同双方的身份和资格，确保甲方为合法房屋所有者，乙方为合法租赁方。

3.确保租赁的房屋符合乙方经营或居住的需求，包括但不限于面积、结构、地理位置等。

4.明确租金、押金的具体金额和支付方式，确保乙方按时支付租金。

5.注意合同中关于房屋使用和维修的条款，避免乙方因使用不当导致房屋及设施损坏。

6.了解合同的违约责任，确保在发生违约情况时，双方权益能得到保障。

7.注意合同的争议解决方式，了解诉讼管辖权的相关规定。

解决办法：

1.对于合同条款的理解问题，可通过咨询律师或专业人员，确保双方对合同内容有准确的理解。

2.身份和资格的确认，可通过查看甲方的房屋所有权证、乙方的身份证等相关证件。

3.房屋符合需求的确认，可由乙方实地查看房屋后决定是否签订合同。

4.租金和押金的支付问题，可通过设置自动转账、银行汇款等方式确保按时支付。

5.房屋使用和维修的问题，可由乙方按照甲方提供的设施使用说明进行操作，避免损坏。

6.违约责任的解决，可根据合同约定和法律规定，通过协商、调解或诉讼等方式解决。

7.争议解决方式的确定，可根据双方的意愿和实际情况选择合适的争议解决方式。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。

6.违约责任：指一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.商业租赁：适用于企业、个体工商户等商业实体租赁办公、营业场所的情况。

2.住宅租赁：适用于个人或家庭租赁住宅用于居住。

3.短期租赁：适用于短期租赁需求，如旅游住宿、短期商务出差等。

补充条款：

1.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物，如需饲养宠物，应遵守的相关规定。

2.保险责任：约定双方对租赁房屋及内容的保险责任，可包括火险、盗窃险等。

3.维修责任：详细列明房屋及设施的正常维护、维修责任归属。

4.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造，需提前征得甲方同意，并可能涉及额外费用。