小区地下车库规划设计.pdf

小区地下车库规划设计

摘要：对城市住宅小区地下车库的规划布局、房地产开发过程中相关因素对

住宅小区地下车库规划的影响进行了一个分析。举了一个广州市区实际项目的案

例，分析了近几年小区地下车位规划中存在晚建、缓建等问题对住户的影响，以

及开发商、规划设计单位，规划审批部门在这个问题上的看法。同时对设计环节

中一些带有共性的问题进行了总结和探讨。对以后此类问题的解决提出了自己的

看法和观点。提出了解决城市住宅小区停车问题的有效方法就是设计地下停车

库，只有高效合理规划的地下停车才是解决当前城市住宅小区停车难问题的关

键。

关键词：小区；地下车库；规划设计

Abstract:theurbanresidentialareaofundergroundgarage,layout,therealestate

developmentintheprocessofrelevantfactorsinresidentialdistrictunderground

garageplanningtheimpactofaanalysis.Foracaseofactualprojectofguangzhou

city,thispaperanalyzestheundergroundparkingareainrecentyearsintheplanning

ofconstructionandtheunfavorabletherelateandforresidents,andtheinfluenceof

thedevelopers,planninganddesignunit,planningexaminationandapproval

departmentinthisquestionviews.Atthesametimefordesigninthelinkwithsome

commonproblemsaresummarizedanddiscussed.Afterthesolutionoftheproblems

ofthiskindofputforwardtheirviewsandideas.Suggestionstosolvetheurban

residentialareaparkingproblemistheeffectivemethodtodesignisanunderground

parkinglot,onlyefficientandreasonableplanningundergroundparkingistosolvethe

currenturbanresidentialareaparkingthekeytotheproblem.

Keywords:village;Undergroundgarage;Planninganddesign

随着国内城市化进程的不断的发展，许多城市都在大规模地建造居民住宅小

区以改善城市居民的居住质量。近些年由于汽车慢慢进入家庭，随之而来的居住

小区停车问题已成为曰益突出的矛盾，重视和解决这一矛盾是目前住宅小区设计

中的当务之急。针对我国城市用地紧张、人口数量密度大的特点，单一发展地面

停车或地上多层停车库不是最佳的方案。在不增加地面建筑密度和不减少地面绿

化面积的前提下，开发利用地下空间作为住宅小区的停车设施已成为一种趋势。

合理地设计建造住宅小区地下停车库不仅可以获得大量的停车位，同时可减

小车辆对地面的干扰，最大限度地把宝贵的地面面积用作区内的园林绿化用地，

改善住宅小区的环境质量。再者，在大中城市可以把地下停车库与人防工程有效

地结合在一起，把原本使用率较低的人防空间合理地利用起来，达到平战结合的

目的。住宅小区的总平面布局设计与城市中独立的专用地下停车库不同，住宅小

区地下停车库的总平面布局受地面以上住宅楼的影响较大。由于上部住宅须满足

建筑容积率、建筑密度、住宅间距等技术和使用要求，往往对地下停车库的布局

造成不利影响。根据国内外一些城市的发展规律，只有大量建设地下停车库才是

解决小区停车难问题的关键，广州市区现在规划设计的住宅小区已基本上全部设

计了地下停车库，只在地面设置消防车道和地下车库出入口以