区个人房屋租赁协议书(2024版).docx

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区个人房屋租赁协议书(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：租赁双方

2.1出租方资质

2.2承租方资质

2.3双方声明与保证

第三章：租赁房屋

3.1房屋描述

3.2房屋交付与验收

3.3房屋使用与维护

第四章：租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金的确定与支付

4.3租金的调整与优惠

第五章：保证金与押金

5.1保证金的缴纳

5.2押金的缴纳与退还

5.3保证金与押金的管理

第六章：房屋的维护与修缮

6.1维护责任

6.2修缮的义务与程序

6.3修缮费用的承担

第七章：转租与转让

7.1转租的条件与限制

7.2房屋的转让

7.3转租与转让的程序

第八章：违约责任

8.1违约的界定

8.2违约责任的承担

8.3违约赔偿的计算与支付

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的权利与条件

9.3合同终止的情形与后果

第十章：争议解决

10.1争议解决的方式

10.2诉讼与仲裁的约定

10.3法律适用与管辖

第十一章：特别条款

11.1特殊约定事项

11.2房屋的特殊使用限制

11.3其他特别约定

第十二章：附则

12.1合同生效条件

12.2合同的修改与补充

12.3通知与送达方式

签字栏

出租方签字：______

承租方签字：______

签订时间：______

签订地点：______

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方在个人房屋租赁过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。

1.2合同适用范围

本合同适用于出租方与承租方之间关于房屋租赁的所有事宜。

1.3合同解释

合同条款应按其字面意义和通常理解进行解释。对合同条款有不同理解时，应由双方协商解决。

1.3.1解释原则

合同条款的解释应遵循公平、诚实信用的原则。

1.3.2补充协议

双方可就未尽事宜签订补充协议，该协议与本合同具有同等法律效力。

第二章：租赁双方

2.1出租方资质

出租方应为房屋的合法所有者或有权出租者，并提供相应的身份证明和房屋所有权证明。

2.2承租方资质

承租方应具备完全民事行为能力，并提供身份证明。

2.3双方声明与保证

双方应声明并保证其资质的真实性，以及对合同的履行能力。

2.3.1出租方声明

出租方声明其对房屋拥有合法的出租权利，且房屋未被查封或设定抵押。

2.3.2承租方声明

承租方声明其租赁房屋用于居住或合同约定的其他合法用途。

第三章：租赁房屋

3.1房屋描述

房屋的具体地址、建筑面积、结构、装修状况等信息应在合同中详细列明。

3.2房屋交付与验收

出租方应按照约定的时间和条件将房屋交付给承租方，双方应共同进行验收。

3.3房屋使用与维护

承租方应合理使用房屋，并负责日常的维护工作。

3.3.1使用规定

承租方不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行违法活动。

3.3.2维护责任

承租方应保持房屋的整洁和设施的完好，定期进行必要的维护。

第四章：租赁期限与租金

4.1租赁期限

租赁期限应自交付房屋之日起至约定的租赁结束之日止。

4.2租金的确定与支付

租金的金额、支付方式和支付时间应在合同中明确。

4.3租金的调整与优惠

出租方有权在租赁期间根据市场情况调整租金，但应提前通知承租方。

4.3.1调整条件

租金调整应基于市场租金水平的变化，并考虑房屋的维护和修缮成本。

4.3.2优惠条款

出租方可提供租金优惠，如长期租赁折扣等，具体优惠条件应在合同中列明。

第五章：保证金与押金

5.1保证金的缴纳

承租方应在签订合同时支付保证金，用于保证履行合同义务。

5.2押金的缴纳与退还

承租方还应支付押金，用于保障房屋的完好归还。

5.3保证金与押金的管理

保证金和押金应由出租方管理，未经承租方同意，不得动用。

5.3.1管理规定

出租方应将保证金和押金存入指定账户，并在合同中列明账户信息。

5.3.2退还条件

租赁期满且房屋无损毁的情况下，出租方应将押金退还给承租方。

第六章：房屋的维护与修缮

6.1维护责任

承租方应负责房屋的日常维护，确保房屋处于良好的居住状态。

6.2修缮的义务与程序

房屋需要修缮时，双方应按照合同约定的程序进行。

6.3修缮费用的承担

房屋修缮费用的承担应根据修缮的原因和责任方来确定。

6.3.1费用承担原则

由承租方原因造成的修缮费用由承租方承担，其他情况由出租方承担。

6.3.2紧急修缮

在紧急情况下，承租方可先行修缮，并及时通知出租方，相关费用由出租方承担。

签字栏：

出租方签字：______

承租