催促履行：2024年房产买卖协议条款版.docx

催促履行：2024年房产买卖协议条款版A版

本合同目录一览

1.房产买卖协议概述

1.1协议双方

1.2房产描述

1.3交易价格

1.4付款方式与时间表

1.5交付日期与条件

2.买方责任与义务

2.1支付定金

2.2配合产权过户

2.3支付交易税费

2.4按时完成交易

3.卖方责任与义务

3.1房产信息真实性

3.2配合Inspection与维修

3.3办理产权转移手续

3.4承担房产瑕疵责任

4.违约责任

4.1买方违约

4.2卖方违约

4.3违约赔偿方式

5.争议解决

5.1协商解决

5.2调解程序

5.3仲裁程序

5.4法律诉讼

6.附加条款

6.1房产保险

6.2房屋租赁

6.3特殊事项约定

7.合同的修改与终止

7.1修改条件

7.2终止条件

7.3终止后的事项处理

8.适用法律与管辖

8.1适用法律

8.2争议管辖法院

9.其他条款

9.1通知与送达

9.2合同的完整性与独立性

9.3第三方受益人

10.附件

10.1房产证复印件

10.2买卖双方身份证明

10.3付款与转账记录

10.4其他重要文件

11.签署日期与地点

11.1签署日期

11.2签署地点

12.买方签字

12.1买方姓名

12.2签字日期

13.卖方签字

13.1卖方姓名

13.2签字日期

14.见证人签字（如有）

14.1见证人姓名

14.2签字日期

第一部分：合同如下：

1.房产买卖协议概述

1.1协议双方

甲方（买方）：【买方全名】

乙方（卖方）：【卖方全名】

1.2房产描述

房产位于【具体地址】，房产证号：【房产证号】，房产面积：【房产面积】平方米，房产类型：【房产类型】。房产现状：【现状描述】。

1.3交易价格

双方约定，房产的交易价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。

1.4付款方式与时间表

（1）签订合同时，买方支付人民币【金额】元整作为定金。定金在买方履行完毕合同约定的义务后，转为购房款的一部分。

（2）房产过户手续办理完毕后，买方应支付剩余房款，即人民币【金额】元整。

1.5交付日期与条件

（1）卖方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

（2）卖方应保证房产符合国家相关法律法规及政策规定，可以正常交易。

（3）卖方应在合同约定的交付日期前，将房产钥匙交付给买方。

（4）房产交付时，应完成所有过户手续，并将房产证原件交付给买方。

2.买方责任与义务

2.1支付定金

买方在签订合同时，应支付人民币【金额】元整作为定金。

2.2配合产权过户

买方应按照合同约定，配合卖方完成房产过户手续。

2.3支付交易税费

买方应承担房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。

2.4按时完成交易

买方应按照合同约定，按时支付房款，并履行合同约定的其他义务。

3.卖方责任与义务

3.1房产信息真实性

卖方应对房产的权属、质量、现状等情况的真实性负责，如因信息不实导致买方损失的，卖方应承担相应责任。

3.2配合Inspection与维修

卖方应配合买方进行房产检查（Inspection），如检查发现房产存在问题的，卖方应负责维修。

3.3办理产权转移手续

卖方应按照合同约定，协助买方办理房产过户手续，并承担相应费用。

3.4承担房产瑕疵责任

如房产存在瑕疵，导致买方损失的，卖方应承担相应责任。

4.违约责任

4.1买方违约

买方未按照合同约定支付房款或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。违约金为房款的【百分比】%。

4.2卖方违约

卖方未按照合同约定交付房产或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。违约金为房款的【百分比】%。

4.3违约赔偿方式

违约方应按照合同约定，赔偿对方因此造成的损失。损失赔偿额应包括实际损失、预期利益等。

5.争议解决

5.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

5.2调解程序

如协商不成，双方可向【调解机构】申请调解。

5.3仲裁程序

如调解不成，双方应向【仲裁委员会】申请仲裁。

5.4法律诉讼

如仲裁不成，任何一方均有权向【人民法院】提起诉讼。

6.附加条款

6.1房产保险

买方应自交付房产之日起，购买并维持房产保险，保险金额不得低于房产价值。

6.2房屋租赁

如房产在过户前已出租，买方应继续履行租赁合同，直至房产过户完毕。

6.3特殊事项约定

双方可就合同履行过程中的特殊事项进行约定，并以书面形式附加于本合同。

第二部分：其他条款与约定

7.合同的修改与终止

7.1修改条件

本合同一经签订，即具有法律效力，未经双方协商一致，不得修改。

7.2终止条件

（1）双方协商一致终止