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商业用地使用权租赁合同(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的与原则

1.2合同适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：租赁双方信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

2.3双方联系方式

第三章：租赁物描述

3.1租赁土地的位置与面积

3.2土地现状与用途

3.3土地使用限制

第四章：租赁期限与租金

4.1租赁期限的确定

4.2租金的确定与支付方式

4.3租金的调整机制

第五章：租赁物的交付与归还

5.1交付条件与时间

5.2土地使用与维护

5.3归还条件与时间

第六章：双方的权利与义务

6.1出租方的权利与义务

6.2承租方的权利与义务

6.3双方的共同义务

第七章：违约责任

7.1违约的定义与责任

7.2违约的赔偿

7.3违约责任的免除

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件

8.3合同终止的条件与后果

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2协商解决机制

9.3仲裁或诉讼程序

第十章：附则

10.1合同的生效条件

10.2合同的解释权

10.3其他约定

第十一章：签字栏

11.1出租方签字

11.2承租方签字

11.3签订时间

11.4签订地点

第十二章：附件

12.1土地使用权证复印件

12.2土地平面图

12.3其他相关文件或资料

合同编号：______

第一章：合同总则

1.1合同目的与原则

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商业用地使用权租赁的权利、义务和责任，确保双方的合法权益，维护正常的市场交易秩序。

1.2合同适用范围

本合同适用于出租方将位于______的商业用地使用权出租给承租方使用，承租方按照约定的条件和用途使用该土地。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章后即具有法律效力，双方均应严格遵守合同条款，任何一方违反合同约定，均应承担相应的法律责任。

第二章：租赁双方信息

2.1出租方基本信息

出租方名称：，法定代表人：，地址：______。

2.2承租方基本信息

承租方名称：，法定代表人：，地址：______。

2.3双方联系方式

出租方联系电话：，电子邮箱：。

承租方联系电话：，电子邮箱：。

第三章：租赁物描述

3.1租赁土地的位置与面积

租赁土地位于______，总面积为______平方米。

3.2土地现状与用途

土地现状为______，约定用途为商业用途，具体用途为______。

3.3土地使用限制

承租方在使用土地时，不得从事违法活动，不得擅自改变土地用途，不得进行破坏性开发。

3.3.1土地使用的具体限制条件包括但不限于______。

第四章：租赁期限与租金

4.1租赁期限的确定

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

4.2租金的确定与支付方式

租金为每年人民币（大写）：元整（￥）。租金支付方式为______。

4.3租金的调整机制

租金在合同期内每______年调整一次，调整幅度根据市场行情和土地使用状况确定。

第五章：租赁物的交付与归还

5.1交付条件与时间

出租方应于合同生效之日起______日内将土地交付给承租方。

5.2土地使用与维护

承租方应合理使用并妥善维护土地，保持土地的完好状态。

5.3归还条件与时间

租赁期满或合同解除后，承租方应将土地恢复至交付时的状态，并在______日内归还给出租方。

第六章：双方的权利与义务

6.1出租方的权利与义务

出租方有权按照合同约定收取租金，并有权监督承租方合理使用土地。

6.2承租方的权利与义务

承租方有权按照合同约定使用土地，并有权要求出租方提供符合约定条件的土地。

6.3双方的共同义务

双方应共同维护土地的正常使用秩序，及时解决使用过程中出现的问题。

（本合同前半部分正文结束，以下无正文。）

第七章：违约责任

7.1违约的定义与责任

任何一方未能履行合同项下义务，或违反合同约定，应视为违约，需承担相应的违约责任。

7.2违约的赔偿

违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金，具体金额为______。

7.3违约责任的免除

7.3.1不可抗力情况下，双方可免除违约责任。

7.3.2双方应于不可抗力发生后______天内书面通知对方。

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，不得变更。协商一致的变更应以书面形式确定。

8.2合同解除的条件

8.2.1出租方有权在承租方逾期支付租金超过______天时解除合同。

8.2.2承租方有权在出租方未能提供符合约定