协信地产地下室主体评估报告.doc

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A.0.15

太古城一区一期地下车库一期工程

工程质量评估报告

（主体分部）

内容提要：

工程概况

工程参建单位

工程质量验收情况

工程质量事故及其处理情况

竣工资料审查情况

工程质量评估结论

建设单位：镇江协信房地产开发有限公司

设计单位：江苏省建筑设计研究院有限公司

施工单位：中国建筑一局（集团）有限公司

监理单位(章)：镇江建科工程管理有限公司

总监理工程师：

监理单位技术负责人:

日期：

江苏省住房和城乡建设厅监制

太古城一区一期地下室一期工程

主体分部质量评估报告

（范围A-13～A-37轴/A-B～A-Q轴）

一、工程概况：

工程名称：太古城一区一期地下室一期工程。

建设单位：镇江协信房地产开发有限公司。

勘察单位：江苏中森建筑设计有限公司。

设计单位：江苏省建筑设计研究院有限公司。

施工单位：中国建筑一局（集团）有限公司。

监理单位：英泰克工程顾问（上海）有限公司（A-13～A-37轴/A-K～A-Q轴）

镇江建科工程管理有限公司（2016年1月9日进场）。（A-13～A-37轴/A-K～A-B轴）

本工程位于镇江市中山西路和黄山北路交界处，建筑面积为28759平方米。建筑类型为地下车库（自行车库），建筑层数地下2层（局部3层），负二层层高3.80m（-10.7--7.1），负一层层高5.65m-7.05m（-7.1--1.4~0.00）。安全等级为二级，耐火等级为一级，防水等级为1级，建筑抗震烈度为7度抗震设防，主要结构类型为框架剪力墙结构，±0.000相当于黄海高程14.000m，工程结构设计使用年限为50年。

基础结构形式为钻孔灌注桩承台梁（静压桩承台筏板）基础，基础垫层砼设计强度C15，灌芯砼强度为C40，基础底板砼强度为C40，基础底板膨胀带砼强度为C45；上部有主体结构的墙柱砼强度为C45，梁板砼强度为C35；上部无主体结构的墙柱砼强度为C35，梁板砼强度为C35；二次结构砼强度为C25；内墙采用加气砼砌块，M7.5砂浆砌筑。

二、监理实施质量控制的依据：

1、法律、法规和行政规章：

《中华人民共和国建筑法》

《建筑工程质量管理条列》

《中华人民共和国合同法》

2、《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）：

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2011）

《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203—2011）

《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2015）

《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18—2012）

3、工程设计文件：

由业主提供的工程地质勘察资料及经市审查合格的设计图纸。

4、合同：

建设单位于施工单位签订的建筑工程施工合同。

建设单位与监理单位签订的建设工程监理合同。

三、主体分部施工进度情况：

本工程于2015年9月7日进入地下室主体施工阶段，并于2017年6月15日进行地下室主体分部预验收工作，其施工进度基本满足原计划及业主要求。

四、主体分部工程质量控制：

原材料方面：现场监理严把材料进场关，对进场材料审查产品合格证、出厂检测报告，并见证取样送具有检测资质单位进行检测，测试合格后，方可进入施工现场使用。

主体分部工程质量保证资料监理核查表

序号

项目名称

份数

核查意见

建筑工程

1

钢筋复试报告

20

符合要求

2

机械连接接头复试报告

56

符合要求

3

成品砂浆复试报告

1

符合要求

4

砌块复试报

1

符合要求

5

主体砼试块试验报告

309

符合要求

6

二次结构砼试块报告

6

符合要求

7

砂浆试块试验报告

6

符合要求

安装工程

1

2

3

4

5

6

核查结论：资料齐全

核查人：

总监理工程师：

模板分项：监理逐一检查排架搭设质量，支撑系统的稳定性、强度、刚度以及梁、柱断面尺寸，拼缝宽度，严格核验其轴线尺寸、标高，确保模板质量。

钢筋分项：现场监理根据图纸设计文件、规范、抗震规范等要求结合本工程特点，对钢筋的品种、规格、数量、锚固长度、钢筋保护层的垫设、加密区箍筋的设置等项目的验收，结果满足验收标准。

本工程柱连接方式为滚轧直螺纹套筒机械连接接头，根据规