不动产买卖协议模板：土地交易必备版.docx

不动产买卖协议模板：优质土地交易必备版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3不动产

1.4优质土地

第二条合同标的及价格

2.1不动产的描述

2.2交易价格

2.3价格调整机制

第三条交易方式及程序

3.1交易方式

3.2交易程序

3.3审批手续

第四条交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

第五条权利义务

5.1出卖人的权利义务

5.2买受人的权利义务

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更

6.2合同解除

第七条违约责任

7.1出卖人的违约责任

7.2买受人的违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

第九条合同的生效、终止和解除

9.1合同生效

9.2合同终止

9.3合同解除

第十条附则

10.1合同的附件

10.2合同的修改和补充

10.3合同的解除和终止

第十一条合同的签署

11.1签署时间

11.2签署地点

11.3签署人

第十二条合同的生效条件

12.1生效条件

12.2生效时间

第十三条合同的保管

13.1合同原件的保管

13.2合同复印件的分发及保管

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指依法拥有并有权处置本次交易不动产的当事人，即本合同的甲方。

1.2买受人

买受人是指依法接受并有权购买本次交易不动产的当事人，即本合同的乙方。

1.3不动产

不动产是指本合同项下拟进行买卖的房地产，具体包括但不限于土地、建筑物及其他附属设施。

1.4优质土地

优质土地是指符合国家相关法律法规，具有商业、住宅、工业等开发潜力，且地理位置、交通条件、周边环境等具备较高价值的地块。

第二条合同标的及价格

2.1不动产的描述

本合同所指的不动产具体描述如下：（详细描述不动产的地理位置、面积、用途等）。

2.2交易价格

本合同的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.3价格调整机制

双方同意，如遇政策调整、市场变化等特殊情况，可按照本合同约定的价格调整机制进行价格调整。具体调整方式如下：

（1）政策调整：如因政府政策导致土地使用权价值发生重大变化的，双方可协商调整交易价格。

（2）市场变化：如因市场供需关系导致土地使用权价值发生重大变化的，双方可协商调整交易价格。

第三条交易方式及程序

3.1交易方式

本合同的交易方式为买卖。

3.2交易程序

（1）双方签订本合同，并按照合同约定支付定金；

（2）出卖人向买受人提供不动产的权属证明及其他必要文件；

（3）买受人根据合同约定支付剩余款项；

（4）双方共同办理不动产过户手续；

（5）不动产过户完成后，买受人支付尾款。

3.3审批手续

双方应依法办理与本合同交易相关的审批、登记等手续，并承担相应费用。

第四条交付及过户

4.1交付时间

出卖人应在本合同约定的交付日期将不动产交付给买受人。

4.2交付条件

（1）不动产的权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）不动产的用途符合当地政府规定；

（3）不动产的相关审批手续齐全；

（4）不动产不存在任何抵押、查封等限制转让的情况。

4.3过户手续

双方应共同办理不动产过户手续，并按照税务部门的要求缴纳税费。

4.4过户时间

双方应在本合同约定的过户日期完成不动产过户手续。

第五条权利义务

5.1出卖人的权利义务

（1）保证不动产的权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）如实向买受人提供不动产的相关信息；

（3）按照合同约定交付不动产；

（4）协助买受人办理不动产过户手续；

（5）按照合同约定履行其他义务。

5.2买受人的权利义务

（1）按照合同约定支付交易价格；

（2）如实向出卖人提供相关信息；

（3）按照合同约定接受不动产的交付；

（4）协助出卖人办理不动产过户手续；

（5）按照合同约定履行其他义务。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更

双方同意，本合同的变更应书面签署，并经双方共同确认。

6.2合同解除

双方同意，本合同解除应书面签署，并经双方共同确认。解除合同的，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。

第九条合同的生效、终止和解除

9.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止

有下列情形之一的，本合同终止：

（1）双方履行完本合同约定的义务；

（2）双方协商