二手住宅装修后交易协议2024版版.docx

二手住宅装修后交易协议2024版版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.2二手住宅

1.3装修后

1.4交易协议

1.52024版

1.6A版

2.合同双方的权利和义务

2.1卖方的权利和义务

2.1.1房屋交付

2.1.2产权保证

2.1.3配合办理过户手续

2.2买方的权利和义务

2.2.1支付房价款

2.2.2承担过户费用

2.2.3配合办理过户手续

3.房屋交付与验收

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3验收程序

3.4质量问题处理

4.房价款及支付方式

4.1房价款金额

4.2支付时间及方式

4.3支付凭证

5.过户手续办理

5.1办理时限

5.2所需材料

5.3办理费用承担

6.税费承担

6.1交易税费

6.2装修税费

6.3其他税费

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

7.3违约赔偿金额

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.合同的附件

11.1附件清单

11.2附件的效力

12.合同的份数

12.1合同正本

12.2合同副本

13.合同签订日期

14.合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同主体

1.2二手住宅

本合同所指的二手住宅是指位于（地址），建筑面积为（面积）平方米的住宅。

1.3装修后

装修后指的是住宅在（装修时间）完成的装修状态，包括但不限于墙面、地面、天花板、厨卫设施、家具等装修项目的完好和使用。

1.4交易协议

本合同为二手住宅装修后的交易协议，旨在明确甲乙双方在交易过程中的权利和义务。

1.52024版

本合同版本为2024年版。

1.6A版

本合同为A版，适用于（适用范围）。

第二条合同双方的权利和义务

2.1卖方的权利和义务

2.1.1房屋交付

甲方应在合同约定的交付日期将上述二手住宅交付给乙方。交付时，住宅应符合本合同约定的交付条件。

2.1.2产权保证

甲方保证对上述二手住宅享有完整的产权，无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵。如因甲方产权问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.1.3配合办理过户手续

甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供必要的证件和资料，并承担因甲方原因导致过户失败的责任。

2.2买方的权利和义务

2.2.1支付房价款

乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房价款。

2.2.2承担过户费用

乙方应承担本合同约定的过户费用。

2.2.3配合办理过户手续

乙方应积极配合甲方办理过户手续，提供必要的证件和资料。

第三条房屋交付与验收

3.1交付时间

双方约定于（交付日期）将二手住宅交付给乙方。

3.2交付条件

（1）房屋结构安全，无明显倾斜、裂缝等安全隐患；

（2）室内装修完好，设备齐全且正常使用；

（3）房屋内部清洁，无重大瑕疵。

3.3验收程序

乙方应在交付时对二手住宅进行验收。如发现不符合交付条件的问题，乙方有权要求甲方在约定的期限内予以修复。

3.4质量问题处理

如在交付后乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后（答复期限）内予以答复，并在（修复期限）内完成修复。如甲方未按约定履行修复责任，乙方有权要求甲方支付违约金。

第四条房价款及支付方式

4.1房价款金额

二手住宅的房价款为人民币（金额），其中包括住宅本身的价值、装修费用、附属设施设备的价值等。

4.2支付时间及方式

乙方应在本合同签订之日起（支付时间）内，按照约定的方式向甲方支付房价款。

4.3支付凭证

乙方支付房价款时，应要求甲方提供合法有效的收款凭证。

第五条过户手续办理

5.1办理时限

双方应在本合同签订之日起（过户办理时限）内办理完毕过户手续。

5.2所需材料

（1）房屋所有权证；

（2）身份证明；

（3）婚姻状况证明；

（4）过户所需的其他材料。

5.3办理费用承担

过户手续办理过程中产生的费用由（承担方）承担。

第六条税费承担

6.1交易税费

本合同所涉及的交易税费包括但不限于契税、个人所得税等，由（承担方）承担。

6.2装修税费

装修过程中产生的税费由（承担方）承担。

6.3其他税费

本合同所涉及的其他税费由（承担方）承担。

第七条违约责任

7.1卖方违约

如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的（百分比）。如甲方违约行为导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.2买方违约

如乙方违反