二手房买卖协议附件：维修及赔偿事项版.docx

二手房买卖协议附件：维修及赔偿事项版A版

本合同目录一览

1.买卖双方基本信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权证明

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付时间及条件

4.1交付时间

4.2交付条件

5.维修及赔偿事项

5.1维修责任

5.2赔偿事项

5.3维修及赔偿的解决方式

6.房屋过户及产权转移

6.1过户责任

6.2产权转移时间

6.3过户费用承担

7.税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担方

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.其他约定

10.1户口迁移

10.2家具家电归属

10.3物业管理费结算

11.合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更

11.3合同解除

12.双方签字盖章

12.1卖家签字

12.2买家签字

12.3见证人签字

13.附件

13.1房屋所有权证明

13.2维修及赔偿事项详细清单

13.3其他相关文件

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方基本信息

1.1卖家信息

1.1.1卖方姓名：X

1.1.2卖方身份证号码：X

1.1.3卖方联系方式：X

1.1.4卖方地址：X

1.2买家信息

1.2.1买方姓名：X

1.2.2买方身份证号码：X

1.2.3买方联系方式：X

1.2.4买方地址：X

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：X

2.2房屋面积：X平方米

2.3房屋户型：X

2.4房屋所有权证明：附件1

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格：X万元

3.2支付方式：银行转账/现金支付

3.3支付时间：本合同签订之日起七个工作日内

第四条房屋交付时间及条件

4.1交付时间：本合同签订之日起X日内

4.2交付条件：房屋及附属设施完好，所有权转移手续办理完毕

第五条维修及赔偿事项

5.1维修责任

5.1.1卖方负责将房屋及附属设施交付给买方时，保证其处于正常使用状态。

5.1.2买方负责在房屋交付后因使用不当或自然损耗导致的设施损坏。

5.2赔偿事项

5.2.1卖方应承担房屋交付后至过户前因设施损坏导致的维修费用。

5.2.2买方应承担因使用不当或自然损耗导致的设施损坏维修费用。

5.3维修及赔偿的解决方式

5.3.1双方应通过友好协商解决维修及赔偿事项。

5.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条房屋过户及产权转移

6.1过户责任

6.1.1卖方应承担办理房屋过户手续的相关费用及责任。

6.1.2买方应承担提供必要的过户文件和协助办理过户手续的责任。

6.2产权转移时间

6.2.1房屋所有权转移时间：过户手续办理完毕之日。

6.3过户费用承担

6.3.1过户费用包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。

第八条税费承担

8.1税费种类

8.1.1契税

8.1.2个人所得税

8.1.3印花税

8.1.4其他可能的税费

8.2税费承担方

8.2.1买方承担的税费：契税、个人所得税。

8.2.2卖方承担的税费：印花税、其他可能的税费。

第九条违约责任

8.1违约行为

8.1.1卖方未能按照合同约定交付房屋或过户房屋所有权的。

8.1.2买方未能按照合同约定支付购房款的。

8.1.3双方未能按照合同约定履行其他义务的。

8.2违约责任承担

8.2.1违约方应向守约方支付合同总价款的10%作为违约金。

8.2.2违约方赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。

8.2.3违约方承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第十条争议解决方式

10.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1户口迁移

11.1.1卖方应保证房屋内的户口在过户前迁出。

11.1.2买方应协助卖方办理户口迁移手续。

11.2家具家电归属

11.2.1合同中列明的家具家电，按照附件2的清单归买方所有。

11.2.2未列明的家具家电，归卖方所有。

11.3物业管理费结算

11.3.1卖方应结清至过户日的物业管理费。

11.3.2买方自过户日后承担物业管理费。

第十二条合同的生效、变更和解除

12.1合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同的变更需双方协商一致，并以书面