标准房屋地基买卖合同.docx

标准房屋地基买卖合同

合同编号：__________

一、卖方信息

1.1卖方名称：__________

1.2卖方地址：__________

1.3卖方联系人：__________

1.4卖方联系电话：__________

二、买方信息

2.1买方名称：__________

2.2买方地址：__________

2.3买方联系人：__________

2.4买方联系电话：__________

三、房屋地基交易信息

3.1地基位置：__________

3.2地基面积：__________平方米

3.3地基用途：__________

3.4地基价格：__________元/平方米

3.5总价款：__________元

四、支付方式

4.1买方应在本合同签订之日起______日内，向卖方支付地基总价款的______%。

4.2买方剩余的地基总价款应在地基交付之日起______日内支付完毕。

五、交付及验收

5.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将地基交付给买方。

5.2买方应对地基进行验收，确认地基质量及面积无误后，予以接收。

5.3如买方对地基有异议，应在验收之日起______日内向卖方提出，并提供相关证据。卖方应在收到异议后______日内，根据实际情况予以答复或整改。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的______%。

6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房屋地基买卖合同

2.房屋地基位置示意图

3.房屋地基面积测量报告

4.付款凭证及收据

5.地基验收报告

6.补充协议（如有）

7.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付地基

2.卖方交付的地基面积或质量不符合约定

3.卖方未按约定履行付款义务

4.买方未按约定时间支付地基总价款

5.买方在地基验收过程中提出异议，但未提供相关证据

6.双方未按约定解决争议，一方提起诉讼

三、法律名词及解释：

1.卖方：指合同中承担出售房屋地基义务的一方。

2.买方：指合同中承担购买房屋地基义务的一方。

3.地基：指用于建设房屋的基础部分。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.补充协议：指对本合同未尽事宜进行补充约定的协议。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方延迟交付地基：买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方支付违约金。

2.地基面积或质量不符合约定：买方可以拒绝接收地基，并要求卖方重新交付或退还部分款项。

3.买方延迟支付地基总价款：卖方可以与买方协商延期支付，并要求买方支付违约金。

4.地基验收过程中出现异议：买方应提供相关证据，卖方根据实际情况予以答复或整改。

5.争议解决：双方可先尝试友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业购买房屋地基用于建设自用房屋。

2.开发商购买地基用于建设住宅小区。

3.投资者购买地基用于未来的房地产项目开发。

4.地基买卖双方为国有企业或私营企业之间的交易。

5.地基买卖双方通过中介机构进行交易。