物业安全管理服务合同.docx

物业安全管理服务合同

合同编号：__________

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一、服务内容

1.1乙方负责对甲方物业进行安全管理，包括但不限于物业设施的日常巡查、维护保养、消防安全管理、秩序维护、环境卫生管理等工作。

1.2乙方应根据甲方物业的具体情况，制定详细的安全管理方案，并提交甲方审批。

1.3乙方应按照甲方的要求，提供相应的安全管理服务，并保证服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满前，双方如需续签，应提前__________个月协商达成一致，并签订书面续签协议。

三、服务费用

3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2甲方应按照本合同约定的服务费用，每月__________日前向乙方支付当月服务费用。

3.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权要求乙方对服务费用进行合理、合法的使用。

四、服务要求与质量保障

4.1乙方应按照甲方的要求，提供专业、高效的安全管理服务，并保证服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。

4.2乙方应建立健全各项管理制度，确保物业管理服务的规范化和标准化。

4.3乙方应定期对物业管理服务进行检查、评估，并根据检查结果对服务内容进行调整和改进。

五、保密条款

5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2若乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内予以纠正，乙方应承担因此产生的费用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.物业安全管理服务合同

2.甲方物业基本情况说明

3.乙方安全管理方案

4.服务费用支付证明

5.服务质量评估报告

6.商业秘密、技术秘密保密协议

7.违约金计算公式

8.争议解决方式说明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定提供安全管理服务，或服务质量不符合国家相关法律法规及行业标准。

2.乙方未按照约定时间提供服务费用发票。

3.甲方未按照约定时间支付服务费用。

4.甲方未履行保密义务，泄露乙方商业秘密、技术秘密等。

5.甲方未按照约定使用乙方提供的服务。

三、法律名词及解释：

1.物业：指位于__________的物业设施及附属设施。

2.安全管理服务：指乙方为甲方提供的物业设施的日常巡查、维护保养、消防安全管理、秩序维护、环境卫生管理等服务。

3.违约金：指甲方或乙方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

4.保密义务：指双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密等信息的保密义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.服务内容不明确：双方应详细明确服务内容，并在合同中进行具体描述。

2.服务质量不符合要求：乙方应根据甲方意见进行改进，直至达到约定标准。

3.服务费用支付纠纷：双方应按照合同约定按时支付服务费用，如有争议可协商解决。

4.保密义务履行不当：发现泄露对方秘密的情况，可要求对方承担违约责任，并采取补救措施。

5.争议解决困难：双方可约定争议解决方式，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.适用于各类物业的安全管理服务，如住宅小区、商业综合体、办公楼等。

2.适用于需要提高物业安全管理水平，确保物业安全和安宁的场合。

3.适用于甲方对乙方服务质量有明确要求，希望乙方提供专业、高效安全管理服务的场景。

4.适用于双方愿意共同维护物业安全，履行保密义务，通过签订合同明确双方权利和义务的情况。