2024商铺营业房租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

第一条租赁房屋基本状况

1.1甲方出租的商铺营业房位于____________________（详细地址），房屋结构及面积为____________________，共有____间房间。

1.2乙方租赁的商铺营业房仅为____________________（用途），不得擅自改变租赁房屋的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对出租的商铺营业房享有完全的出租权，不存在任何权属纠纷。

5.2甲方应保证租赁房屋的结构安全、设备正常运行，如因房屋结构、设备等原因导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

5.3甲方应配合乙方办理相关工商、税务等证照手续。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途，不得转租、转让或转借租赁房屋。

6.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

6.3乙方应按约定支付租金和押金，如有逾期，应支付滞纳金。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第八条违约责任

8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应提供有效的身份证件，必要时可咨询法律顾问核实主体资格。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等基本情况，以免发生争议。

解决办法：在合同中详细描述租赁房屋的基本情况，并可附上房屋照片、图纸等资料。

3.租金、押金、滞纳金等费用标准应明确且符合市场行情。

解决办法：根据市场行情和双方实际情况，协商确定合理的租金、押金和滞纳金标准。

4.租赁用途应符合法律法规规定，不得擅自改变用途。

解决办法：在合同中明确租赁用途，并提醒乙方遵守相关法律法规。

5.双方应履行合同约定的权利和义务，如有违约应承担相应的违约责任。

解决办法：明确双方的权利和义务，以及在违约情况下的赔偿责任。

6.合同的变更和解除应提前通知对方，并经双方协商一致。

解决办法：约定明确的变更和解除条件，以及通知方式和时间要求。

7.合同争议应通过友好协商解决，如协商不成则提起诉讼。

解决办法：明确争议解决的方式和地点，以及双方的权利和义务。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指依法拥有房屋所有权或处分权，并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租人：指租赁合同中租用房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租人租用出租人房屋的时间长度，自合同约定的起租之日起至合同约定的终止之日起的时间段。

4.租金：指承租人按照合同约定，为使用租赁房屋支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行合同约定，预先支付给出租人的一定数额的钱款。

6.滞纳金：指承租人逾期支付租金等费用时，根据合同约定向出租人支付的违约金。

7.不可抗力：指