二手房买卖合同（律师版）8篇.docx

二手房买卖合同（律师版）8篇

篇1

甲方（出卖人）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

乙方（买受人）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于[XXXXX]，房屋结构为[XX]，房屋用途为[XX]，建筑面积为[XX]平方米。

2.房屋权属状况：甲方已取得该房屋的《房屋所有权证》，房屋所有权人系甲方，房屋已设定抵押，抵押权人为[XXXXX]，抵押金额为[XX]元。

3.甲方保证所售房屋权属状况真实可靠，不存在产权纠纷或权利负担。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币[XX]元整（大写：[XX]元整）。

2.乙方选择下列第[XX]种方式支付房款：

（1）一次性付清购房款，乙方在签订本合同时支付全部房款；

（2）按揭贷款支付房款，乙方在签订本合同时支付首付款[XX]元整（大写：[XX]元整），剩余房款由乙方申请按揭贷款支付。

3.甲方在收到乙方支付的房款后，应当出具收款凭证。甲方未出具收款凭证的，乙方有权要求甲方补开收款凭证。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在签订本合同后[XX]日内，将房屋交付乙方。房屋交付时，甲方应当保证房屋内部设施完好，能够正常使用。如存在质量问题或需要维修，甲方应当及时维修或更换。

2.乙方在接收房屋时，应当对房屋内部设施进行检查和验收，如发现质量问题或需要维修，应当在接收房屋后及时告知甲方，并要求甲方进行维修或更换。

3.房屋交付后，如因甲方原因导致房屋出现质量问题或需要维修，甲方应当承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

四、房屋权属转移登记

1.甲方应在签订本合同后[XX]日内，协助乙方办理房屋权属转移登记手续。如因甲方原因导致无法办理房屋权属转移登记手续，甲方应当承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方在办理房屋权属转移登记手续时，应当积极配合甲方提供相关证明材料，如因乙方原因导致无法办理房屋权属转移登记手续，乙方应当承担全部责任。

3.房屋权属转移登记手续办理完毕后，甲方应当将房屋所有权证原件交付乙方保管。如因甲方原因导致无法交付房屋所有权证原件，甲方应当承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

五、违约责任

1.甲方如未按本合同约定交付房屋或交付的房屋存在质量问题或需要维修的，应当承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方如未按本合同约定支付房款或未按时接收房屋的，应当承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.如因甲、乙双方原因导致本合同无法继续履行的，甲、乙双方均应承担相应责任。甲方应退还乙方已支付的房款及利息；乙方已支付的按揭贷款部分及利息应由甲、乙双方共同承担。具体承担比例应根据双方过错程度及实际损失情况确定。

4.甲、乙双方在履行本合同过程中如发生纠纷或争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼解决。

六、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。合同自双方签字盖章之日起生效。

3.双方可约定其他条款：XXXX年XX月XX日。如双方选择按揭贷款方式支付房款，则贷款部分具体条款如下：XXXX年XX月XX日（贷款银行名称）签订的《个人购房借款合同》作为本合同附件三；XXXX年XX月XX日（贷款银行名称）出具的《贷款承诺书》作为本合同附件四；XXXX年XX月XX日（贷款银行名称）出具的《同意贷款通知书》作为本合同附件五；XXXX

篇2

甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（购买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：[房屋地址]

2.房屋面积：[房屋面积]平方米

3.房屋布局：[房屋布局]

4.房屋用途：[房屋用途]

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款：[房屋总价款]元（大写：[房屋总价款汉字大写]）

2.支付方