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万达商铺租赁合同模板6篇

篇1

出租方（甲方）：大连万达集团股份有限公司

承租方（乙方）：大连理工大学

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商铺事宜，达成以下协议：

一、租赁标的及面积

本次租赁的商铺位于大连万达广场内，具体面积为平方米。乙方需按照甲方提供的商铺设计进行装修和使用，不得擅自更改商铺的结构和用途。

二、租赁期限

本次租赁期限为年，自合同签订之日起生效。租赁期满后，乙方需将商铺返还给甲方，并恢复原状。如乙方需要续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为元。

2.乙方需在本合同签订后七个工作日内向甲方支付租金，支付方式为银行转账。

3.甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具正式的发票。

四、保证金及抵押物

1.乙方需向甲方支付保证金元，作为本次租赁的保证金。

2.乙方需将保证金的银行转账凭证在本合同签订后七个工作日内提供给甲方。

3.甲方在收到乙方支付的保证金后，应向乙方出具正式的收据。

4.乙方在租赁期满后，如未违反本合同规定，甲方应返还乙方保证金本金。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、物业管理及费用

1.乙方需按照甲方的物业管理规定，按时缴纳物业管理费。物业管理费的具体金额和支付方式由双方另行协商确定。

2.乙方需自行承担商铺的水、电、气等费用，并按时缴纳。如有拖欠，甲方有权停止供应相关服务。

3.乙方需确保商铺内的设备设施完好，如有损坏，应及时修复并承担相关费用。

六、违约责任及赔偿

1.乙方如未按照本合同约定支付租金、保证金等费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

2.乙方如擅自更改商铺的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

3.乙方如违反物业管理规定，导致商铺受到损坏或影响其他商户的正常经营，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

4.甲方如未按照本合同约定提供商铺或相关服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

七、争议解决及法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。如争议涉及本合同的基本内容或双方的主要义务，双方应尽力协商解决，不能协商一致的可通过仲裁程序解决。仲裁裁决具有最终的法律约束力。

八、其他约定事项

1.乙方在租赁期间内不得将商铺转租或转让给第三方。如有特殊情况需提前向甲方申请，并得到甲方的同意后方可进行转租或转让。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。未尽事宜可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等的法律效力。

篇2

本合同双方当事人：

出租方（以下简称甲方）：XXX（身份证号码：XXXX）

承租方（以下简称乙方）：XXX（身份证号码：XXXX）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用该商铺事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

第一条商铺基本情况

甲方将位于XXXX万达广场XX号商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方，该商铺的建筑面积为XX平方米。该商铺为框架结构，上下两层，楼面为混凝土结构，毛地坪。

第二条租赁期限

该商铺的租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第三条租金及支付方式

1.租金：乙方承租该商铺的年租金为人民币XX万元（大写：XX万元整），折合每月租金为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起，向甲方支付租金。租金支付方式为：XXXX年XX月XX日前支付第一年租金，以后每年租金于租金到期前一个月支付。

第四条押金及支付方式

乙方应于本合同签订之日起向甲方支付押金人民币XX万元（大写：XX万元整），押金在租赁期满或合同终止后，甲方扣除乙方应承担的费用后余额退还乙方。

第五条权利和义务

1.甲方有权按时收取租金和押金，并对该商铺进行维修维护。甲方需保证该商铺的正常使