2024如何写房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2甲方应保证该房屋符合国家有关出租房屋的相关规定，具备正常居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：

户名：________________

账号：________________

开户行：________________

3.3乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条乙方义务

5.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2乙方不得在该房屋内进行违法活动，不得擅自转租、转借该房屋。

5.3乙方应遵守物业管理规定，妥善保管物业钥匙，如有丢失，乙方承担相应责任。

第六条甲方义务

6.1甲方应在租赁期内负责维修该房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

6.2甲方应保证该房屋符合租赁用途，不得干涉乙方的正常使用。

第七条合同的变更与解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2乙方提前解除合同的，甲方有权按乙方实际租赁期限收取违约金。

第八条违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应依法赔偿。

8.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

甲方（名称）：____________乙方（名称）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的身份真实有效，核实身份证、营业执照等证件。

解决办法：要求对方提供有效证件，并进行核实。

2.明确房屋描述，包括位置、结构、面积等。

解决办法：在合同中详细描述房屋情况，并附上房屋照片作为附件。

3.租赁期限要明确，避免出现模糊不清的表述。

解决办法：在合同中明确租赁期限，包括开始和结束日期。

4.租金及支付方式要具体明确，包括金额、支付时间等。

解决办法：在合同中详细规定租金金额、支付方式和时间。

5.押金数额及退还方式要在合同中明确。

解决办法：在合同中明确押金数额和退还方式。

6.双方义务要具体明确，包括对房屋及设施的使用和维护等。

解决办法：在合同中详细规定双方的义务和责任。

7.合同的变更和解除要在合同中明确约定。

解决办法：在合同中添加关于合同变更和解除的条款。

8.违约责任要在合同中明确，包括违约金等。

解决办法：在合同中详细规定违约责任和违约金的计算方式。

9.争议解决方式要在合同中明确，包括诉讼或仲裁等。

解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商、调解、诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租人：指出租房屋的所有权人或使用权人。

解释：出租人是指房屋的所有权人或使用权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：指租赁房屋的当事人。

解释：承租人是指与出租人签订