奶茶店商铺租赁合同(2024版).docx

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奶茶店商铺租赁合同(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同的法律效力

第二章：租赁双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3双方资质与资格

第三章：租赁物描述

3.1租赁物位置与面积

3.2租赁物现状

3.3租赁物用途

第四章：租赁期限与条件

4.1租赁期限

4.2租赁条件

4.3租赁物的交付与回收

第五章：租金与费用

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3其他相关费用

第六章：租赁物的使用与维护

6.1租赁物的使用规定

6.2租赁物的维护责任

6.3租赁物的改造与装修

第七章：违约责任

7.1违约定义

7.2违约处理

7.3赔偿条款

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件

8.3合同终止的条件

第九章：不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力的通知义务

9.3不可抗力的后果

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2协商解决

10.3法律途径

第十一章：合同生效与签字

11.1合同生效条件

11.2签字栏

11.3签订时间与地点

第十二章：附件

12.1附件清单

12.2附件效力

12.3附件的更新与补充

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于奶茶店商铺租赁的权利和义务。

1.2合同定义

本合同中所称“租赁物”是指出租方出租给承租方的商铺，“租金”是指承租方支付给出租方的租赁费用。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守。

第二章：租赁双方

2.1出租方信息

出租方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.2承租方信息

承租方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.3双方资质与资格

双方应保证其具有签订和履行本合同的合法资质和资格。

第三章：租赁物描述

3.1租赁物位置与面积

租赁物位于______，建筑面积为______平方米。

3.2租赁物现状

租赁物的具体现状包括但不限于设施、装修等，具体描述见附件。

3.3租赁物用途

租赁物仅限于用于经营奶茶店及相关业务。

第四章：租赁期限与条件

4.1租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租赁条件

承租方应按照合同约定的条件使用租赁物。

4.3租赁物的交付与回收

出租方应于合同生效后____天内将租赁物交付给承租方，租赁期满或合同终止时，承租方应将租赁物恢复原状后返还。

4.3.1交付标准

租赁物交付时应符合双方约定的使用条件和标准。

4.3.2回收条件

租赁物回收时应保持与交付时相同的状态，正常磨损除外。

第五章：租金与费用

5.1租金金额

租金为每月人民币______元。

5.2租金支付方式

租金按月支付，每月的第______日前支付。

5.3其他相关费用

承租方应自行承担水电费、物业管理费等与租赁物使用相关的费用。

5.3.1租金调整

租金可根据市场情况和双方协商进行调整。

5.3.2费用明细

双方应明确列出所有相关费用的明细和支付方式。

第六章：租赁物的使用与维护

6.1租赁物的使用规定

承租方应合理使用租赁物，不得用于非法活动。

6.2租赁物的维护责任

承租方应负责租赁物的日常维护和保养。

6.3租赁物的改造与装修

承租方如需对租赁物进行改造或装修，应事先征得出租方的书面同意。

6.3.1使用规范

承租方应遵守法律法规和租赁物使用规范。

6.3.2维护标准

承租方应按照出租方的要求进行租赁物的维护。

6.3.3改造装修的审批

承租方应提交改造或装修方案，并经出租方书面同意后方可实施。

第七章：违约责任

7.1违约定义

任何一方未能履行合同义务或违反合同条款的行为均构成违约。

7.2违约处理

违约方应在收到守约方通知后的合理期限内纠正违约行为。

7.3赔偿条款

违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费用。

7.3.1赔偿范围

赔偿范围包括守约方因违约行为所遭受的所有损失。

7.3.2赔偿限额

双方可协商确定赔偿责任的最高限额。

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

合同的变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。

8.2合同解除的条件

一方在特定情况下，如对方严重违约，有权解除合同。

8.3合同终止的条件

合同可在租赁期限届满、双方协商一致或法律规定的情况下终止。

8.3.1变更通知

变更合同的一方应提前以书面形式通知对方。

8.3.2解除通知

解除合同的