委托房地产开发合同书模板(2024版).docx

第PAGE页共NUMPAGES页

委托房地产开发合同书模板(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：合同主体

2.1委托方

2.2受托方

2.3双方资质与能力

第三章：项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模与内容

第四章：开发内容与要求

4.1开发范围

4.2开发标准

4.3开发进度要求

第五章：合同价款与支付方式

5.1合同总价

5.2支付条件

5.3支付方式与时间

第六章：项目设计与施工

6.1设计要求

6.2施工要求

6.3设计施工协调

第七章：项目验收与交付

7.1验收标准

7.2验收程序

7.3交付条件

第八章：质量保证与售后服务

8.1质量保证期

8.2售后服务内容

8.3质量缺陷处理

第九章：违约责任

9.1违约定义

9.2违约责任

9.3违约补救措施

第十章：合同变更、解除与终止

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同终止

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3法律适用

第十二章：附则

12.1合同的解释权

12.2合同的补充与附件

12.3其他事项

第十三章：签字栏

13.1委托方签字

13.2受托方签字

13.3签订时间

13.4签订地点

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确委托方与受托方在房地产开发项目中的合作事项，确立双方的权利和义务。

1.2合同适用范围

本合同适用于委托方委托受托方进行房地产开发的全过程，包括但不限于项目规划、设计、施工、验收等。

1.3合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力，双方应严格遵守。

第二章：合同主体

2.1委托方

委托方为依法成立的法人或其他组织，具备委托房地产开发的资格和能力。

2.2受托方

受托方为具备房地产开发资质的法人或其他组织，具备完成委托任务的能力。

2.3双方资质与能力

双方应提供相应的资质证明文件，并保证其真实性和有效性。

第三章：项目概况

3.1项目名称

项目名称为“______”。

3.2项目地点

项目地点位于“______”。

3.3项目规模与内容

项目规模包括总建筑面积、占地面积等，具体内容为“______”。

第四章：开发内容与要求

4.1开发范围

开发范围涵盖项目规划、设计、施工、装修、设备安装等。

4.2开发标准

开发应符合国家及地方相关法律法规和行业标准。

4.3开发进度要求

项目开发应按照合同约定的进度计划执行。

4.3.1进度计划

详细列明各阶段的开发进度和完成时间。

4.3.2进度调整

如遇不可抗力或双方协商一致的情况，可对进度计划进行调整。

第五章：合同价款与支付方式

5.1合同总价

合同总价为“______”，包括所有开发费用。

5.2支付条件

委托方应根据受托方的开发进度和合同约定支付款项。

5.3支付方式与时间

支付方式包括银行转账等，具体支付时间点为“______”。

5.3.1首付款

首付款的金额和支付时间为“______”。

5.3.2进度款

根据开发进度分阶段支付的款项。

5.3.3尾款

项目验收合格后支付的剩余款项。

第六章：项目设计与施工

6.1设计要求

设计应满足委托方的功能需求和审美要求。

6.2施工要求

施工应符合设计图纸和合同约定的质量标准。

6.3设计施工协调

受托方负责设计与施工的协调工作，确保项目顺利进行。

6.3.1设计变更

设计变更应经委托方同意，并签订相应的补充协议。

6.3.2施工监督

委托方有权对施工过程进行监督和检查。

6.3.3施工安全

受托方应遵守安全生产法规，确保施工安全。

第七章：项目验收与交付

7.1验收标准

项目验收应符合合同约定的技术标准和质量要求。

7.1.1验收的技术标准

明确验收时应遵循的具体技术规范和标准。

7.1.2验收的质量要求

详细说明验收时的质量标准和验收合格的条件。

7.2验收程序

项目完成后，受托方应通知委托方进行验收，并提供必要的验收资料。

7.2.1验收通知

受托方在项目完工后应向委托方发出书面验收通知。

7.2.2验收过程

规定验收的具体流程，包括资料审查、现场检查等。

7.2.3验收结果

明确验收结果的确认方式和不合格情况下的处理程序。

7.3交付条件

项目经验收合格后，受托方应按合同约定向委托方交付项目。

7.3.1交付的前提条件

项目交付前必须满足的所有条件。

7.3.2交付的程序和时间

详细说明项目交付的具体程序和时间安排。

第八章：质量保证与售后服务

8.1质量保证期

受托方应对项目提供一