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贷款买房合同范本5篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方同意将其房产出售给乙方，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________。

2.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

3.房屋权属证明文件：甲方应提供房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。乙方应对此证明文件进行全面审查。

二、交易条款

1.房屋总价款：人民币______元（大写：____________________元整）。

2.付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：

（1）定金：人民币______元，在本合同签订之日起______日内支付；

（2）首付款：人民币______元，在双方办理房屋过户手续后______日内支付；

（3）贷款部分：人民币______元，由乙方通过银行按揭贷款方式支付。

3.甲方应于本合同签订后______日内，将房屋交付给乙方。交付前，甲方需清理房屋内的个人物品并维修好房屋设施。交付后，房屋的管理和维护责任由乙方承担。

三、贷款相关条款

1.乙方应根据自身条件，选择贷款银行并办理贷款手续。甲方应协助乙方办理贷款相关手续。

2.贷款利率按照银行规定执行，贷款期限不超过______年。

3.若因乙方征信问题导致无法贷款，乙方应在______日内将剩余房款支付给甲方。若因贷款利率调整导致乙方还款压力增大，双方应协商解决。

四、违约责任

1.若甲方未按照约定时间交付房屋，应按照总房价款的______%向乙方支付违约金。若逾期超过______日，乙方有权解除合同。

2.若乙方未按照约定时间支付房款，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。若逾期超过______日，甲方有权解除合同。

篇2

甲方（借款人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（贷款人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方需要购买房屋，并请求乙方提供贷款支持，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下贷款买房合同条款：

一、贷款事项

1.贷款金额：乙方向甲方提供贷款人民币[贷款金额]元整。

2.贷款期限：贷款期限为[贷款年限]年。

3.贷款利率：贷款利率按照中国人民银行公布的贷款利率计算，具体利率根据合同签订时的政策确定。

二、房屋购买事项

1.房屋信息：甲方使用上述贷款购买的房屋位于[购房地址]，房屋信息详见本合同附件。

2.购房款支付：甲方应按照与房屋出卖人签订的购房合同约定的方式支付购房款，其中贷款部分由乙方直接支付给房屋出卖人。

三、还款事项

1.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还贷款本息。

2.还款期限：自贷款发放之日起，甲方应按期还款，共需偿还[贷款年限]年。

3.逾期还款：如甲方未按时还款，应按照逾期天数支付逾期利息。

四、担保事项

1.房屋抵押：甲方应将其所购买的房屋抵押给乙方，作为贷款的担保。

2.其他担保：如甲方提供其他担保方式，双方应另行签订担保合同。

五、合同变更与解除

1.合同变更：如需变更本合同内容，应经双方协商一致，书面修改或补充本合同。

2.合同解除：如发生下列情况之一，乙方有权提前解除本合同并要求甲方立即偿还所有贷款本息：（1）甲方未按照合同约定还款；（2）甲方所提供的担保物价值减少，不足以担保其债务；（3）甲方涉及其他重大诉讼或仲裁案件，可能影响其履行本合同的能力。

六、违约责任

1.如甲方未按照本合同约定还款，应按照逾期天数支付逾期利息。

2.如因甲方原因导致乙方无法取得房屋抵押权，甲方应承担违约责任，并立即偿还所有贷款本息。

3.如因乙方原因导致未能按约提供贷款，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他